少妇粉嫩小泬喷水视频|亚洲精品天堂在线观看2020|亚洲欧美精品专区极品|欧美亚洲日韩aⅴ在线观看

　　為健全完善住房保障體系
　　規(guī)范發(fā)展保障性租賃住房
　　有效緩解新市民、青年人
　　特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體的
　　住房困難問題
　　我市結(jié)合黃石實際
　　制定《黃石市保障性租賃住房管理暫行辦法》
　　及《黃石市保障性租賃住房租轉(zhuǎn)售實施細(xì)則（試行）》
　　據(jù)悉，保障性租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體租賃的保障性住房。黃石市城區(qū)(經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、新港物流園區(qū)，下同)范圍內(nèi)保障性租賃住房籌集(建設(shè))和租賃管理，適用本辦法和細(xì)則。
　　01
　　在黃石城區(qū)無房且符合條件的
　　均可申請保障性租賃住房
　　在黃石城區(qū)無房(即本人、配偶及未成年子女在黃石城區(qū)無房，且在三年內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄)，且符合以下任一條件者，均可申請保障性租賃住房：
　　從事基本公共服務(wù)的企事業(yè)單位和機(jī)關(guān)工作人員中的住房困難家庭。包括教育、醫(yī)療、文化、體育、社區(qū)工作者、就業(yè)援助、民政救助、住房保障、環(huán)衛(wèi)、公交、供水、供電、供氣、輔(協(xié))警、城管協(xié)管，村官、支教、支農(nóng)、支醫(yī)、鄉(xiāng)村扶貧，快遞、外賣、出租車司機(jī)以及其他從事基本公共服務(wù)的人員。優(yōu)先解決青年教師、醫(yī)護(hù)工作者、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、街道社區(qū)工作者等群體的住房困難。
　　引進(jìn)人才，我市重點產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)引進(jìn)的高層次人才，2020年1月1日后來黃工作的碩博研究生和其他人才。
　　“新黃石人”包括來我市城區(qū)就業(yè)(含靈活就業(yè))或自主創(chuàng)業(yè)不滿5年的非黃石城區(qū)戶籍人員及符合有關(guān)政策規(guī)定的其他在黃就業(yè)創(chuàng)業(yè)的“新黃石人”；通過市場化組團(tuán)式引進(jìn)我市就業(yè)的西藏籍高校畢業(yè)生。
　　新就業(yè)大學(xué)生(35歲以下)，含在黃高校應(yīng)屆畢業(yè)生、來(回)黃就業(yè)創(chuàng)業(yè)的外地高校應(yīng)屆畢業(yè)生。
　　符合條件的D級危房改造安置戶以及其他符合住房保障條件的人員。
　　02
　　以不超過70平方米小戶型為主
　　最大戶型面積不超過140平方米
　　據(jù)了解，保障性租賃住房以不超過70平方米小戶型為主，最大戶型面積不超過140平方米(面積誤差控制在3%以內(nèi))。
　　保障性租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，按不高于同地段同品質(zhì)的市場租金水平的70%評估確定。單套房屋租金自租賃之日起，5年不變；5年后，每3年調(diào)整一次.產(chǎn)權(quán)單位或投資主體經(jīng)評估確定的房屋租金，報市住建部門備案。
　　滿足職住平衡的要求，保障性租賃住房分為宿舍型和住宅型，優(yōu)先選址在交通便利、配套設(shè)施齊全、居住環(huán)境良好、租賃需求相對集中的區(qū)域建設(shè)。
　　房源籌集可采取收購、無償配建、轉(zhuǎn)換、新建、改建、改造等多種方式。根據(jù)房源集中程度、套型面積，保障性租賃住房按照行業(yè)或者申請人住房困難程度實行分類租賃。原則上，大戶型房源優(yōu)先滿足多孩、三世同堂等住房困難家庭需求。
　　保障性租賃住房既可以直接面向符合條件的承租人員出租，也可以面向用人單位整體出租，由用人單位統(tǒng)一安排符合條件的本單位員工入住。保障性租賃住房原則上實行“先到先租、隨到隨租”，不得挑客拒租。
　　03
　　保障性租賃住房租賃
　　由個人申請、單位申報
　　保障性租賃住房租賃實行申請、受理、審核、公示制度。除Ｄ級危房改造安置戶由城區(qū)住房保障部門直接受理外，其他保障對象的申請由籌集(建設(shè))主體直接受理。
　　籌集(建設(shè))主體向市住建部門申請備案后，發(fā)布保障性租賃住房招租公告(面向社會出租)或招租通知(定向出租)。
　　保障性租賃住房租賃實行個人申請、單位申報承諾制度。用人用工單位，收集個人住房需求，集中向籌集(建設(shè))主體申報，并承諾對個人申報信息的真實性和完整性負(fù)責(zé)。個人申請信息應(yīng)在單位公示，接受社會監(jiān)督。
　　籌集(建設(shè))主體登記受理后，集中報城區(qū)人社部門認(rèn)定身份.用人用工單位已出具證明，證實申請人身份符合條件的，可不再認(rèn)定身份。
　　城區(qū)住房保障部門核查申請人在黃石城區(qū)的住房情況。公示租賃、籌集(建設(shè))主體對經(jīng)城區(qū)人社、住房保障部門審核的結(jié)果進(jìn)行公示.公示五個工作日無異議后，與申請人簽訂《保障性租賃住房租賃合同》，辦理租賃入住手續(xù)。租賃結(jié)果報市住建部門備案。
　　市住建部門定期對租賃結(jié)果進(jìn)行抽查。抽查中不符合保障條件的，通知籌集(建設(shè))主體予以清退。公示后無異議的，確認(rèn)租賃資格。
　　04
　　承租人在租滿五年后
　　可一次或分次買斷全部產(chǎn)權(quán)
　　為規(guī)范保障性租賃住房租轉(zhuǎn)售行為，還制定了《黃石市保障性租賃住房租轉(zhuǎn)售實施細(xì)則（試行）》。
　　保障性租賃住房的租轉(zhuǎn)售，是指實行先租后售的保障性租賃住房承租人在租滿五年后，可申請將所承租的保障性租賃住房轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，一次或分次(原則上不超過3次)買斷全部產(chǎn)權(quán)。
　　本細(xì)則所稱的購房人(含配偶及未成年子女，下同)，特指符合共有產(chǎn)權(quán)住房配售條件的承租人；共有權(quán)人特指保障性租賃住房租轉(zhuǎn)售以后代持政府產(chǎn)權(quán)份額的國有平臺公司或企事業(yè)單位以及開發(fā)企業(yè)等其他產(chǎn)權(quán)共有主體。
　　實行先租后售的保障性租賃住房，在籌集主體(或產(chǎn)權(quán)人)和承租人簽定租賃合同時，一并簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房購房預(yù)售合同，明確銷售價格、稅費(fèi)繳交、產(chǎn)權(quán)份額(不低于50%)、房款繳交、使用和處分權(quán)利、貸款抵押、不動產(chǎn)登記、物業(yè)專項維修資金繳納、物業(yè)服務(wù)和物業(yè)費(fèi)繳交、業(yè)主權(quán)利和違約責(zé)任等。
　　承租人租賃保障性租賃住房滿5年后，保障性租賃住房即具備轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房條件。承租人根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房購房預(yù)售合同，向籌集主體(或產(chǎn)權(quán)單位)申請租轉(zhuǎn)售；籌集主體(或產(chǎn)權(quán)人)集中受理后，報城區(qū)住房保障部門核查住房情況；城區(qū)住房保障部門經(jīng)審核后向社會公示；公示無異議后，報市住房保障部門登記備案。
　　購房人在租賃期滿5年，一次性購買全部產(chǎn)權(quán)或分次買斷產(chǎn)權(quán)的，承租人前5年已交租金，可全額計抵購房款；租賃期滿5年后，購房人分次買斷產(chǎn)權(quán)的，承租人按共有權(quán)人持有的份額，向其繳納市場租金，所交租金不再沖抵后續(xù)購房款。
　　原則上，共有權(quán)人不回購個人產(chǎn)權(quán)份額。購房人(或繼承人)在產(chǎn)權(quán)共有期間有下列情形的，應(yīng)按情形發(fā)生時市場價格自行買斷共有份額；不買斷的，購房人按情形發(fā)生時的完全市場租金標(biāo)準(zhǔn)向共有權(quán)人交納租金。
　　共有產(chǎn)權(quán)住房持有5年后，持有人在購買全部產(chǎn)權(quán)的情況下，可申請轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。
　　若有疑問，可撥打0714-6552977、0714-6551008詳詢。
　　推薦閱讀>>> ■ 提前三個月！武陽高速最長隧道單幅貫通 ■ 違法違規(guī)！黃石2家物業(yè)服務(wù)企業(yè)被立案調(diào)查 ■團(tuán)城山公園，恢復(fù)開放！


　　責(zé) 編： 郭曉丹 實習(xí)生 方筱沁 校 對：陳剛
　　審 核：劉媛媛 終 審：石教燈 監(jiān)制：鮑俊輝 來 源：黃石日報 發(fā) 布：黃石日報融媒體中心 出 品：黃石日報社