長江網(wǎng)5月31日訊(長江日?qǐng)?bào)記者廖橋) 30日上午，從市房管局“關(guān)注民生、人民滿意”系列活動(dòng)的首場(chǎng)活動(dòng)上獲悉，今起該局各處室和二級(jí)單位列出40項(xiàng)惠民實(shí)事清單，著力解決廣大市民住房方面等“煩心事”。
6月1日起剛需優(yōu)先選房房源比例增至60%
30日上午10時(shí)許，市房管局局長鄧萬想在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)表示，近期以來，市房管局系統(tǒng)全員深刻學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記視察湖北武漢的重要講話精神，以解決群眾最關(guān)注的問題為主線，該局各業(yè)務(wù)處室專門制定“關(guān)注民生，人民滿意”40項(xiàng)惠民實(shí)事清單，真抓實(shí)干解決市民的住房“煩心事”，將更好地做到“民有所呼，我有所應(yīng)。”
據(jù)介紹，市房管局將圍繞“群眾需要什么、解決什么問題、采取什么措施”這個(gè)思路開展這些惠民實(shí)事的落實(shí)。抓住涉房領(lǐng)域“延期交房”“一房難求”“價(jià)外價(jià)”“維修資金使用難”等群眾最怨、最恨、最急、最盼的問題，回應(yīng)群眾關(guān)切，采取多種措施，推動(dòng)各類涉房矛盾糾紛化解，提高群眾滿意度。
例如，針對(duì)目前武漢大量的新增居住需求矛盾，特別是留漢創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新市民剛性購房需求較為突出，武漢將進(jìn)一步加大剛需購房者的政策傾斜力度。
6月1日起，在前期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，全市首套房需優(yōu)先選房的房源比例，將由目前的40%提高到60%。對(duì)于意向購房人數(shù)超過房源數(shù)量的項(xiàng)目，武漢還將鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)通過公證搖號(hào)方式向社會(huì)公開銷售全部房源。
升級(jí)商品房買賣合同解決強(qiáng)制搭售等問題
市房管局房地產(chǎn)開發(fā)與市場(chǎng)監(jiān)管相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雖然武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)開展以來，違規(guī)提前認(rèn)籌、裝修變毛坯、不按要求公示、捂盤惜售等問題已大幅減少。但是，目前武漢商品房銷售環(huán)節(jié)各類違法違規(guī)行為還不同程度存在。
經(jīng)梳理，當(dāng)前定金認(rèn)籌金糾紛、購房貸款以及房屋交付的問題占比達(dá)六成。同時(shí)，還產(chǎn)生了變異式、隱蔽式的新情況、新問題，如價(jià)外價(jià)、拒絕公積金貸款、強(qiáng)制搭售家電包等違規(guī)行為。
對(duì)于這些廣大市民關(guān)注度高的問題，市房管局將打擊各類市場(chǎng)亂象、保障購房人合法權(quán)益、規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為，并修訂推出武漢市商品房、存量房買賣合同升級(jí)版，在合同附件中增加開發(fā)商及購房人有關(guān)房源信息、裝修樣板房、不收取“價(jià)外價(jià)”、不通過非政策渠道售房等承諾條款內(nèi)容，并在購房合同中加設(shè)二維碼，加強(qiáng)商品房合同網(wǎng)簽備案源頭管控。
入學(xué)房查“網(wǎng)上辦”避免現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)
其他直接影響到市民辦事便捷和效率的問題也被納入了清單。
長江日?qǐng)?bào)記者前期采訪時(shí)了解到，自武漢市實(shí)行“就近入學(xué)”政策以來，家長為子女入學(xué)應(yīng)教育部門要求，向市房管局申請(qǐng)辦理個(gè)人房產(chǎn)信息查詢，打印紙質(zhì)證明。因辦理相對(duì)集中，市民之家查詢服務(wù)窗口會(huì)出現(xiàn)大批家長排隊(duì)等候的現(xiàn)象，既耽誤家長時(shí)間，也影響到窗口其他查詢業(yè)務(wù)的正常辦理。
為此，市房管局科技處聯(lián)合市教育局推進(jìn)義務(wù)教育階段新生入學(xué)房產(chǎn)信息查核工作“網(wǎng)上辦”，學(xué)生家長可通過“個(gè)人房產(chǎn)信息查詢平臺(tái)”直接上網(wǎng)查詢并下載打印，各招生單位通過該平臺(tái)對(duì)房產(chǎn)證明進(jìn)行核驗(yàn)，確保證明材料真實(shí)有效。通過這一做法，市房管局有效地解決了市民排隊(duì)進(jìn)行入學(xué)房查的麻煩，市民之家門前為子女入學(xué)房查排起的長隊(duì)已經(jīng)消失了。
此外，市房管局還將通過啟動(dòng)存量房房源信息掛牌、推進(jìn)商品房銷售全過程監(jiān)管、維修資金使用第三方監(jiān)督服務(wù)“零收費(fèi)、暖民心”等具體惠民實(shí)事，切實(shí)解決好群眾住房“煩心事”。
