長江日?qǐng)?bào)融媒體8月5日訊（記者廖橋）5日從武漢市房管局獲悉，今年二季度，一批開發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)因違法違規(guī)行為遭處罰及曝光，全裝修、商品房交付、剛需購房等問題成為群眾關(guān)注的主要問題，投訴量占比超過5成。
5日，市房管局對(duì)外通報(bào)稱，今年二季度的房地產(chǎn)市場整治工作中，共發(fā)現(xiàn)存在各類違法違規(guī)問題的商品房項(xiàng)目23個(gè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)184家。其中，對(duì)52家開發(fā)企業(yè)和47家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為下達(dá)了《整改通知書》責(zé)令限期整改；對(duì)59家開發(fā)企業(yè)和28家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了信用扣分并向社會(huì)公示；對(duì)1家開發(fā)企業(yè)啟動(dòng)行政處罰程序，對(duì)1家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施了行政處罰。
據(jù)介紹，從房地產(chǎn)市場投訴問題看，經(jīng)過持續(xù)高壓整頓市場秩序，前期拒絕公積金貸款購房、提前認(rèn)籌、銷售抵押查封商品房等違法違規(guī)問題已大幅減少，但商品房交付、全裝修、剛需購房等問題較為突出，占投訴總量的54.31%，成為目前群眾關(guān)注的主要問題。
二季度市場主要投訴問題及典型案例：
一是虛標(biāo)價(jià)格、虛假折扣促銷。如：武漢合嘉置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的安普頓小鎮(zhèn)、武漢愛佳置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的香瀾水岸、武漢朗詩置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的朗詩綠色街區(qū)、武漢澳興置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的海倫堡軍山等項(xiàng)目存在通過虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙購房人進(jìn)行交易的問題。
二是無證銷售。如：武漢市中鑫弘博置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的漢口·新界廣場、武漢福瑞德成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的新力城等項(xiàng)目存在未取得商品房預(yù)售許可證向買受人收取預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用問題。
三是延期交付及違規(guī)交付。如：豐泰置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的帝斯曼國際中心項(xiàng)目存在延期交付問題；武漢世紀(jì)龍陽置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的悅城·lake街區(qū)、湖北中信鑫鑫置業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的學(xué)府鑫苑、武漢麗郡置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的香水灣住宅小區(qū)等項(xiàng)目存在未達(dá)到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用的問題。
四是售后包租。如:武漢普提金地產(chǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的普提金國際金融中心存在以售后包租的方式銷售未竣工商品房的問題。
五是擅自銷售抵押房屋。如：武漢中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司開發(fā)建設(shè)的蕓海園、武漢鑫太陽科技有限公司開發(fā)建設(shè)的農(nóng)產(chǎn)品推廣中心等項(xiàng)目存在隱瞞房屋被抵押信息，擅自對(duì)外銷售的問題。
六是拒絕或變相拒絕公積金貸款。如：武漢南部新城投資有限公司開發(fā)建設(shè)的美好長江首璽、武漢盛凱納房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的碧桂園·凰城悅山湖等項(xiàng)目存在拒絕、阻撓購房人正常使用住房公積金個(gè)人貸款購房的問題。
七是預(yù)售資金不及時(shí)入賬。如：武漢泓江置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的武漢綠城·黃浦灣、湖北長力源地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的景城·御領(lǐng)嘉園等項(xiàng)目存在未按規(guī)定及時(shí)足額將合同約定的購房款繳入監(jiān)管賬戶的問題。
八是不按規(guī)定整改。如：武漢合富聯(lián)銀置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目存在未按規(guī)定及時(shí)整改的問題。
九是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各類違規(guī)行為。如：武漢安朕房地產(chǎn)信息咨詢有限公司、武漢天寓美嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢勝隆浩房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢好管家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢瀾盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢秋思佳園房屋經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢家鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢雨蒙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未辦理備案手續(xù)，擅自從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；武漢尚禧房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為相關(guān)法律法規(guī)限制交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；武漢秋思佳園房屋經(jīng)紀(jì)有限公司發(fā)布、使用虛假房源信息；深圳市美居易置業(yè)顧問有限公司、武漢易居投資有限公司存在代理銷售商品房過程中，工作人員擅自向購房人收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；迅馳時(shí)代（武漢）房產(chǎn)營銷有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房。
市房管局對(duì)上述通報(bào)中的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分別給予責(zé)令限期整改、信用扣分、行政處罰，同時(shí)采取暫停銷售、暫停資質(zhì)升級(jí)、會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合懲戒等方式從重處罰。下一步，將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整治工作，嚴(yán)格查處各類違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
