長江日報融媒體11月20日訊(記者廖橋)20日,湖北省住建廳下發(fā)《關(guān)于因城制宜實施房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,要求各市、州、縣按照房價穩(wěn)定、供需平衡的原則,制定2017年房價控制目標(biāo),確保2017年全年新建商品住房銷售均價不超過今年1-10月的水平。
通知中提出,各市、州、縣人民政府要以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展為目標(biāo),加強對市場的動態(tài)監(jiān)測、精準(zhǔn)分析和政策研究,及時調(diào)整、取消不符合市場實際的政策措施。要合理制定2018年房價控制目標(biāo)和庫存消化周期目標(biāo),確保2018年新建商品住房銷售均價與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng),庫存消化周期與市場需求相協(xié)調(diào)。
對房價上漲過快、非本地戶籍居民購房量較多的區(qū)域,通知要求當(dāng)?shù)貙Ψ潜镜貞艏用駥嵭邢拶徬拶J措施,對本地戶籍居民實行限貸措施,合理調(diào)整住房公積金貸款、商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例。
通知要求合理安排住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。對消化周期在36個月以上的,停止供地;36-18個月的,減少供地;12—6個月的,增加供地;6個月以下的,須顯著增加供地,并加快供地節(jié)奏,嚴格控制棚改貨幣化安置比例。
值得注意的是,我省也將加快培育和發(fā)展住房租賃市場,由武漢市承擔(dān)國家住房租賃試點的責(zé)任,為全省提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗。
此外,省住建廳還要求加強新建商品住房預(yù)售價格管理,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價。對不接受政府價格指導(dǎo)的項目,暫緩辦理預(yù)售許可;對具備預(yù)售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項目,記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄,并暫停其土地競買資格。同時,我省將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整治,嚴厲查處捂盤惜售、哄抬房價、期房炒作、虛假宣傳、價格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價、違規(guī)開展購房融資等行為。
