楚天都市報訊 (記者 朱澤)很多購房者都發(fā)現(xiàn)，最近推銷各種公寓的電話明顯多了起來，新開盤的純住宅卻依舊不多。以往金九銀十的樓市，似乎顯得成交黯淡。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，因新政政策“靴子”未落地，武漢樓市重回賣方市場，供應(yīng)不足仍是當(dāng)前的主要矛盾。
房價連續(xù)三個月微跌
前日，光谷明星樓盤中建光谷之星通過網(wǎng)絡(luò)公開開盤，每平方米均價1.3萬元至1.5萬元。據(jù)稱，開盤不足半小時，千余套房源全部售完。“我們關(guān)注這個盤一年多了，價格基本沒有上漲。”不少購房者說。
國家統(tǒng)計局昨日公布10月房價指數(shù)，武漢新房價格連續(xù)第三個月下跌，跌幅為0.1%。而二手房價格延續(xù)了今年以來的上漲勢頭，10月上漲0.4%，漲幅與前一個月持平。根據(jù)大家顧問方面的數(shù)據(jù)，10月份武漢市商品住宅市場成交均價為9326元每平方米。
國家統(tǒng)計局表示，隨著因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷深入，15個熱點城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。
供應(yīng)不足拖累“銀十”
國慶期間，武漢并未跟進(jìn)新一輪調(diào)控，政策“靴子”仍在空中，武漢樓市重回賣方市場，不少房企的推盤節(jié)奏再度放緩。據(jù)統(tǒng)計，10月武漢新增供應(yīng)量僅有137.62萬平方米，環(huán)比減少54%，同比減少27%，是2014年以來的歷史同期最低值。
從拿證數(shù)據(jù)看，10月全市53個項目取得預(yù)售許可證，相比上月減少16個。尤其是10月上旬，全市僅11盤拿證，到了10月下旬，42個樓盤拿到預(yù)售證，供應(yīng)才現(xiàn)回暖。
大家顧問研究部認(rèn)為，通過10月區(qū)域供銷數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn)，全市漢陽、江夏、東西湖、新洲、蔡甸、漢南、江岸、武昌、硚口、江漢等10個區(qū)域，均處于供不應(yīng)求的態(tài)勢。
