日前，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《鎮(zhèn)江市區(qū)2023年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》和《鎮(zhèn)江市區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計劃》。根據(jù)計劃，今年市區(qū)國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)9084.8畝，其中，經(jīng)營性用地1897畝（含商服用地297畝、住宅用地1600畝），工礦倉儲用地5591.2畝，劃撥用地1596.6畝。
據(jù)介紹，為貫徹落實中央、省、市關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和節(jié)約集約用地的方針政策，市自然資源和規(guī)劃部門按照盤活存量、控制增量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、分類管控、有保有壓的總要求，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，科學(xué)編制了2023年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，不斷優(yōu)化土地資源配置，保障我市經(jīng)濟社會發(fā)展。
根據(jù)《鎮(zhèn)江市市區(qū)城市更新土地片區(qū)開發(fā)利用的實施意見》精神，2023年度市區(qū)住宅用地選取以各地土地片區(qū)開發(fā)方案范圍內(nèi)土地為主，從而進(jìn)一步提升城市品質(zhì)，提高土地開發(fā)利用水平，實現(xiàn)土地和項目資產(chǎn)的增值以及城市競爭力的全面提升。另外，為避免同一區(qū)域內(nèi)大量地塊集中開發(fā)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生不良影響，市區(qū)今年選取地塊考慮區(qū)域的均衡性，適當(dāng)選取片區(qū)開發(fā)范圍外相對優(yōu)越地塊。
合理安排新增建設(shè)用地計劃，嚴(yán)格執(zhí)行有保有壓的差別化用地政策和標(biāo)準(zhǔn)，緊密圍繞產(chǎn)業(yè)鏈群建設(shè)、重點片區(qū)開發(fā)、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和軌道交通建設(shè)等工作重點，對市委、市政府確定的重大基礎(chǔ)設(shè)施項目、重點產(chǎn)業(yè)項目、重點創(chuàng)新型項目和民生工程等項目用地優(yōu)先供應(yīng)，確保用地需求應(yīng)保盡保。嚴(yán)格限制產(chǎn)能過剩和重復(fù)建設(shè)項目用地，加快促進(jìn)民生改善、城市承載力提升、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。優(yōu)先選取區(qū)域位置優(yōu)越、交通便利、配套齊全，適合開發(fā)高品質(zhì)住房的地塊納入今年的住宅用地供應(yīng)計劃，以滿足市民對改善型高品質(zhì)住房的需求。
記者注意到，今年市區(qū)住宅用地供應(yīng)計劃中，住宅用地1600畝，均為商品住宅用地。計劃涉及14個地塊，包括鎮(zhèn)江日報社東、恒順、吾悅南、萬科南等熱門地塊。另有19個備選地塊。住宅用地將根據(jù)各區(qū)域的人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢等進(jìn)行統(tǒng)籌調(diào)整、按需供應(yīng)。
住宅供地保障方面，將嚴(yán)格執(zhí)行政府負(fù)總責(zé)，自然資源和規(guī)劃、財政等部門共同參與的市區(qū)土地調(diào)控管理聯(lián)席會議制度，住宅用地的規(guī)劃條件、出讓底價、競買保證金、起始價及加價幅度等重大事項必須經(jīng)市區(qū)土地調(diào)控管理聯(lián)席會議集體審議、依法依規(guī)決策；加強與住建、水利、交通等部門的聯(lián)動，更加科學(xué)地確定地下空間利用、綠地建設(shè)、配套車位等內(nèi)容，在上位規(guī)劃指導(dǎo)下，細(xì)化建筑高度、建筑風(fēng)貌、建筑色彩、景觀界面等方面管控要求，納入地塊規(guī)劃條件，實施精細(xì)化管控。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得供地；積極落實土地供應(yīng)相關(guān)配套資金，統(tǒng)籌各區(qū)各板塊推進(jìn)土地征收、拆遷和前期開發(fā)，有效應(yīng)對市場變化，保障房地產(chǎn)市場供需平衡。（方良龍）
