原標(biāo)題：136人投資寫字樓，房屋逾期交付，產(chǎn)生違約金150萬余元
楚天都市報(bào)4月10日訊“沒想到法院真的能這么快把這筆違約金執(zhí)行回來，我還到法院哄鬧，真是對(duì)不起法官呀！”今日上午，楊某到武昌區(qū)法院領(lǐng)到違約金后即喜悅又慚愧，情緒復(fù)雜。和楊某有類似經(jīng)歷的還有一百多人，他們陸續(xù)在武漢市武昌區(qū)法院領(lǐng)到總計(jì)150余萬元違約金。
2016年5月31日，楊某與一房屋銷售公司簽訂了投資協(xié)議，楊某一次性支付36萬元，投資了武昌區(qū)一寫字樓的一間房屋，根據(jù)合同約定，楊某擁有該房屋四十年的經(jīng)營(yíng)、管理，使用和收益的權(quán)利，該銷售公司在2017年2月交付房屋，雙方明確了逾期交付的違約責(zé)任。然而該公司未如約交付房屋，經(jīng)查，與楊某有一樣經(jīng)歷的還有135人。
2017年，楊某等136名投資人分別向武昌區(qū)法院提起訴訟，要求該公司賠償違約金。經(jīng)審理，武昌區(qū)法院作出一審判決要求該公司向136名投資人支付違約金150萬余元。投資人和該公司不服均提起上訴。2018年二審法院維持了原判。
2018年8月，這136名投資人陸續(xù)向武昌區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。案件受理后，執(zhí)行法官立即通過執(zhí)行系統(tǒng)發(fā)起網(wǎng)絡(luò)查控，查詢、凍結(jié)在涉案項(xiàng)目訂立合同時(shí)使用的對(duì)公賬戶、賬號(hào)，前往公司注冊(cè)地調(diào)取公司工商登記、變更信息，前往被執(zhí)行人法人戶籍所在地調(diào)取其戶籍信息。經(jīng)查詢，被執(zhí)行人名下賬戶中僅有17萬余元，與需支付違約金的數(shù)額相差巨大，且無其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，案件一度陷入困境。
執(zhí)行法官對(duì)這一百多個(gè)執(zhí)行案件進(jìn)行詳細(xì)梳理，認(rèn)為136名投資人均全額支付了投資款項(xiàng)，即便用于維持公司運(yùn)轉(zhuǎn)，公司賬面也不應(yīng)只有17萬的余額。
房屋銷售的款項(xiàng)到底哪里去了？執(zhí)行法官迅速開始全方位的調(diào)查。2018年12月，執(zhí)行法官到該公司的財(cái)務(wù)室進(jìn)行搜查，搜查中，該公司并不配合，采取不協(xié)助的態(tài)度，妨礙調(diào)查取證。法院對(duì)該公司實(shí)際負(fù)責(zé)人予以司法拘留，查封了該公司一間享有四十年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的門面房屋，該公司支付案件執(zhí)行款30萬元，一周后，該公司繼續(xù)支付了21萬元執(zhí)行款。
法院后續(xù)前往該公司法定代表人在黃石、武漢等地的住處查找其下落。調(diào)查中，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)，該公司與一家房地產(chǎn)公司存在超乎尋常的資金往來，該公司自2016年來收取的投資人約3億元的投資款項(xiàng)均轉(zhuǎn)移到這家房地產(chǎn)公司賬戶。掌握了該公司涉嫌財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移線索后，執(zhí)行法官迅速向該房地產(chǎn)公司送達(dá)通知書，要求其提供收取被執(zhí)行人款項(xiàng)的依據(jù)和理由，提供雙方資金往來的轉(zhuǎn)賬憑證，并前往該公司約談其法定代表人。迫于法律的強(qiáng)大威懾，該公司籌措資金支付了余下違約金。今日上午，武昌區(qū)法院組織了集中發(fā)放150萬余元違約金。
武昌區(qū)法院執(zhí)行局負(fù)責(zé)人介紹說，在該集團(tuán)案件的執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官智慧執(zhí)行，一方面通過查封房屋、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)、司法拘留等強(qiáng)制措施給被執(zhí)行人形成強(qiáng)大的法律威懾，另一方面從被執(zhí)行人的房屋銷售款項(xiàng)去向入手，在長(zhǎng)達(dá)3年的資金往來記錄中，仔細(xì)梳理出被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的線索，約談其法定代表人，督促其配合法院執(zhí)行，及時(shí)返還款項(xiàng)。執(zhí)行工作中，被執(zhí)行人往往運(yùn)用各種隱蔽的形式轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，法院調(diào)查取證需要必要的時(shí)間和過程，該負(fù)責(zé)人也呼吁人民群眾能夠?qū)Ψㄔ憾嘈┬湃?、多些理解、多些支持?/p>
