原標(biāo)題：宜昌6月1日起執(zhí)行物業(yè)服務(wù)新規(guī)，物業(yè)費(fèi)漲不漲業(yè)主說(shuō)了算
6月1日起，宜昌物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有了新規(guī)范。5月27日，記者獲悉，市發(fā)改委、市住建委出臺(tái)了《宜昌市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》，6月1日起，宜昌市物業(yè)收費(fèi)將有統(tǒng)一規(guī)范，商品房銷售前，開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)制定車庫(kù)(位)租售方案，對(duì)公眾投訴頻繁、矛盾突出的車庫(kù)(位)租售價(jià)格，當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門通過(guò)公開成本調(diào)查結(jié)果，引導(dǎo)督促開發(fā)建設(shè)單位合理定價(jià)。
據(jù)介紹，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)主體合法權(quán)益，我市制定物業(yè)收費(fèi)管理新規(guī)。細(xì)則規(guī)定，住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣級(jí)及以上價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房產(chǎn)主管部門，綜合考慮物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成本等因素，按照規(guī)定的定價(jià)權(quán)限和程序制定，并向社會(huì)公布。實(shí)行政府定價(jià)管理以外的物業(yè)服務(wù)，由業(yè)主大會(huì)按照公平、公正、公開原則，擇優(yōu)選聘物業(yè)服務(wù)主體，并與之簽訂明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)合同。其中，物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
停車一直是個(gè)難題，細(xì)則要求開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車庫(kù)(位)，商品房銷售前，應(yīng)當(dāng)制定車庫(kù)(位)租售方案，明確車庫(kù)(位)的權(quán)屬及數(shù)量、租賃價(jià)格、銷售價(jià)格、價(jià)格有效期等，并按規(guī)定報(bào)房產(chǎn)主管部門備案。對(duì)公眾投訴頻繁、矛盾突出的車庫(kù)(位)租售價(jià)格，當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)開展成本調(diào)查，通過(guò)公開成本調(diào)查結(jié)果，引導(dǎo)督促開發(fā)建設(shè)單位合理定價(jià)。對(duì)成本調(diào)查證實(shí)租售價(jià)格過(guò)高，經(jīng)提醒告誡后仍不改正的，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)處理。
