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　　長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶端11月10日訊 有改造意見(jiàn)，主動(dòng)提出；遇到改造受阻，合力解決；改造成果，大家一起維護(hù)……11月10日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者探訪武昌區(qū)中央花園小區(qū)了解到，在這個(gè)有著20多年房齡的老舊小區(qū)改造過(guò)程中，居民不僅出謀劃策，還積極主動(dòng)參與全過(guò)程，并出錢(qián)出力美化家園。　　　　
　　武昌區(qū)南湖街道中央花園社區(qū)黨委書(shū)記吳垚介紹，中央花園小區(qū)共44棟樓，131個(gè)單元，居民3010戶。其中，位于紅杜里和鄰芳居的18棟樓建成于1999年，2021年底被納入武昌區(qū)老舊小區(qū)改造范圍。因建成時(shí)間久，改造前，這些房子的外墻立面已出現(xiàn)不同程度的滲漏、頂樓漏水、高層樓房消防設(shè)施老化、公共空間老舊等問(wèn)題。
　　挨家挨戶上門(mén)，居民自己互相做工作


　　居民向記者介紹外墻新安裝的空調(diào)水管，再也不用擔(dān)心因各家空調(diào)水管導(dǎo)致的外墻滲水了。 記者冷靖華 攝　　
　　“我們這里是個(gè)人買(mǎi)的新建商品房，當(dāng)?shù)弥覀円脖患{入改造范圍時(shí)特別驚喜。”在小區(qū)住了20多年的居民代表項(xiàng)紅說(shuō)，自從武漢開(kāi)始實(shí)行老舊小區(qū)改造工程起，他們就一直盼望著自己小區(qū)也能被納入。
　　項(xiàng)紅介紹，為了加快推動(dòng)工程進(jìn)度，小區(qū)各棟樓的居民代表都行動(dòng)起來(lái)，線上接龍?zhí)钫髑笠庖?jiàn)表，居民參與度非常高。
　　“然而，工程開(kāi)工沒(méi)多久卻遇到了難題?！表?xiàng)紅介紹，外墻立面翻新搭設(shè)腳手架時(shí)，需要拆除居民安裝的雨陽(yáng)棚，遭到部分居民的反對(duì)。
　　“這是我們自己的小區(qū)，改造遇到困難，我們自己得頂上?！表?xiàng)紅說(shuō)，于是，他們?cè)谏鐓^(qū)書(shū)記和網(wǎng)格員的帶領(lǐng)下，挨家挨戶上門(mén)了解情況，做宣傳工作。
　　之后，幾戶一樓的居民在項(xiàng)紅的多次勸說(shuō)中，對(duì)改造工程表示理解和支持，他們還提出了可行性建議：能不能不拆除整個(gè)雨陽(yáng)棚，而是采用棚上穿孔的方式讓腳手架鋼管通過(guò)。
　　大家商量后，將意見(jiàn)反饋給了武昌區(qū)老舊改造工作專(zhuān)班，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察討論后，同意了這一方案。項(xiàng)紅將這一方案在業(yè)主群里公開(kāi)，很快就得到了這幾戶有顧慮的居民的支持。
　　“感謝咱們一樓的業(yè)主朋友們，為了支持咱們小區(qū)的老舊改造工程順利進(jìn)行，他們甚至不顧自己的利益，感謝他們！”這是當(dāng)時(shí)項(xiàng)紅在業(yè)主群里發(fā)布的內(nèi)容。這項(xiàng)內(nèi)容發(fā)布后，引來(lái)更多居民積極響應(yīng)，最終，外立面腳手架的搭設(shè)得以順利施工。
　　天天看進(jìn)度，這些居民成了半個(gè)改造專(zhuān)家


　　居民介紹小區(qū)里大家準(zhǔn)備共建的小花園。 記者冷靖華 攝
　　“書(shū)記，墻面還沒(méi)刷漆呢，就翻新完了？”“我們的頂樓會(huì)不會(huì)平改坡呀？”社區(qū)黨委書(shū)記吳垚告訴記者，整個(gè)小區(qū)居民參與改造的積極性特別高，幾乎每天都有熱心居民來(lái)介紹或詢問(wèn)進(jìn)度情況。其中，居民自己選出來(lái)的“居民監(jiān)理師”起到了大作用。
　　家住5棟的居民代表吳懷珠，正是其中一個(gè)“居民監(jiān)理師”。每天，她都會(huì)去施工現(xiàn)場(chǎng)看進(jìn)度，與施工人員聊工序和工期安排，居民有疑問(wèn)她還要幫忙答疑，時(shí)間一長(zhǎng)，都快成半個(gè)專(zhuān)家了?！皢尉鸵粋€(gè)樓道翻新的工程，從今年夏天起，我就看著施工人員一點(diǎn)點(diǎn)地鏟墻面、刮灰、拋光、補(bǔ)不平、刷漆……”
　　吳懷珠說(shuō)，小區(qū)部分樓棟外立面翻新已完成后，熱心居民又想到了新問(wèn)題：現(xiàn)在改得又時(shí)尚又漂亮，但樓棟外立面還掛著各家的空調(diào)水管，時(shí)間長(zhǎng)了肯定又把外墻破壞了，“不僅不美觀，還容易滲水進(jìn)屋”。
　　為此，社區(qū)把區(qū)房管局老舊改造專(zhuān)班的工作人員再次請(qǐng)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)勘察，并給出專(zhuān)業(yè)建議——可以在外墻加裝統(tǒng)一的空調(diào)管道，居民各家只要將自己的空調(diào)水管放進(jìn)統(tǒng)一管道就可以了。
　　“方案確定后，我們就自己監(jiān)督著，哪家裝空調(diào)不把水管放進(jìn)統(tǒng)一管道里，我們就上門(mén)去做工作，自己的小區(qū)還是要靠自己來(lái)維護(hù)?！眳菓阎檎f(shuō)。
　　積極籌劃改造后共建“小花園”
　　居民志愿者羅臘香介紹，在小區(qū)32棟旁邊，有個(gè)荒廢的小山坡，原本住在附近的一戶居民自掏腰包，將這個(gè)小山坡種了很多綠植和鮮花，但后來(lái)這戶居民搬走后因無(wú)人打理，就慢慢閑置荒廢了。
　　如今，小區(qū)的改造進(jìn)入收尾階段。眼看小區(qū)改造得越來(lái)越漂亮，居民在社區(qū)書(shū)記和網(wǎng)格員的指導(dǎo)和幫助下，又動(dòng)起了新腦筋。大家提議：由居民自己出錢(qián)出力，把原本的休閑長(zhǎng)廊變?yōu)榫用褡h事亭，把亭旁荒廢的小山坡改造成居民自己的小花園，請(qǐng)小區(qū)居民來(lái)當(dāng)園藝師負(fù)責(zé)打理小花園。大家連名字都想好了，就叫“我家小院”。
　　“我們就是希望通過(guò)共同參與小花園改造的形式，引導(dǎo)居民懂得什么是共同締造，以后也可用同樣的方式打造更多的小區(qū)公共空間?！鄙鐓^(qū)黨委書(shū)記吳垚介紹，為了更好地維護(hù)改造后的成果，讓小區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)歷久彌新。目前正在修訂“居民公約”，以七言絕句的形式，增加很多日常維護(hù)改造的內(nèi)容，此外，社區(qū)的“五星志愿服務(wù)隊(duì)”也將增加監(jiān)督小區(qū)改造維護(hù)的工作。
　　武昌區(qū)房管局老舊改造專(zhuān)班負(fù)責(zé)人黎超介紹，老舊小區(qū)改造始終踐行共同締造理念，堅(jiān)持居民主體地位，問(wèn)需于民，問(wèn)計(jì)于民，問(wèn)效于民，積極引導(dǎo)居民全過(guò)程參與，真正把老舊小區(qū)改造打造成民心工程。
　?。ㄩL(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者冷靖華 通訊員胡丹 謝婧）