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　　剛簽完合同，不到2小時(shí)就拿到了“房本”，順帶完成水電氣過戶。二手房從簽合同到過戶，全部流程在一個(gè)窗口辦理，一次性辦結(jié)。10月14日上午，在咸寧市民之家，記者體驗(yàn)到二手房過戶“一件事一次辦”的快速和便捷。


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　　記者體驗(yàn)
　　0材料，不到2小時(shí)一窗辦結(jié)
　　在咸寧市民之家二樓不動(dòng)產(chǎn)登記區(qū)域，先到咨詢臺(tái)取號(hào)，然后等待叫號(hào)。接下來告知窗口工作人員是來辦理二手房交易過戶事宜即可。在窗口工作人員引導(dǎo)下，進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案、交稅、水電氣過戶。
　　合同“即簽即備案”。買賣雙方約定好房屋成交金額后，窗口工作人員進(jìn)入住建部門授權(quán)的存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，錄入相關(guān)信息。買賣雙方在智能面板上簽字，就完成了二手房網(wǎng)簽。通過系統(tǒng)推動(dòng)，住建部門實(shí)行“即簽即備案”，即時(shí)生成合同備案號(hào)。房屋網(wǎng)簽備案完成。
　　交稅“即推即審”。窗口工作人員在系統(tǒng)中關(guān)聯(lián)買賣雙方家庭成員信息，對納稅人及其家庭成員進(jìn)行“房查”，并將查詢結(jié)果在協(xié)稅信息單中推送至稅務(wù)系統(tǒng)。稅務(wù)部門根據(jù)推動(dòng)信息即時(shí)審核，納稅人現(xiàn)場通過微信掃碼、POS機(jī)刷卡方式完成稅款繳納。房屋交稅完成。
　　水電氣“即推即辦”。交完稅后，在等待制作不動(dòng)產(chǎn)登記證書過程中，窗口工作人員會(huì)主動(dòng)詢問買賣雙方是否進(jìn)行房屋水電氣過戶。如果進(jìn)行，窗口工作人員根據(jù)買賣雙方信息，完成水電氣一體化過戶表單，推送至“咸寧市水電氣視網(wǎng)五網(wǎng)共享”系統(tǒng)，水、電、氣部門接到信息后“即時(shí)辦理”。水電氣過戶完成。
　　合同網(wǎng)簽備案、交稅、房屋轉(zhuǎn)移登記、水表過戶、電表過戶、天然氣過戶，二手房交易過戶要經(jīng)歷的6個(gè)事項(xiàng)在這里，聯(lián)辦合辦，一窗辦結(jié)。全程不需要市民提供任何書面資料。從簽合同到出證，整個(gè)過程不到2小時(shí)。除了交稅和住宅類登記費(fèi)80元，沒有其他費(fèi)用。
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　　市民感嘆
　　辦事效率大幅提高
　　二手房過戶“一件事一次辦”，是指二手房轉(zhuǎn)移登記及水電氣聯(lián)動(dòng)過戶，具體是將涉及住建、稅務(wù)、自然資源等多個(gè)部門下的多個(gè)事項(xiàng)整合，將房屋交易合同網(wǎng)簽備案、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、電表過戶、水表過戶、天然氣表過戶等6件事合成一件事，在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口一窗辦理、一次辦結(jié)。
　　過去，二手房交易流程繁雜、涉及資料眾多、過戶時(shí)間長，很多人不愿意耽誤時(shí)間和耗費(fèi)精力，花錢委托中介代辦。
　　“如今辦過戶的速度，比以前快多了。”市民蔡先生說，2016年初，他通過中介公司，購買了一處180多平方米的二手住房。 合同網(wǎng)簽備案后，蔡先生專門請了一天假去辦理房屋過戶手續(xù)，“房本”幾天后才拿到。
　　“一天跑了國土、房產(chǎn)、稅務(wù)、銀行等多個(gè)部門，在永安城區(qū)和溫泉城區(qū)間來回多次?！辈滔壬貞浾f， 在房屋過戶之后又花費(fèi)幾天時(shí)間將水表、電表、天然氣表過戶到自己名下。


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　　為何能快？
　　優(yōu)化業(yè)務(wù)流程 強(qiáng)化數(shù)據(jù)共享
　　二手房交易和水電氣過戶辦理量大、辦理頻率高，如何實(shí)現(xiàn)由“多地、多窗、多次”向“一地、一窗、一次”轉(zhuǎn)變？
　　咸寧近幾年推動(dòng)數(shù)字技術(shù)廣泛應(yīng)用于政府管理服務(wù)，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，強(qiáng)化數(shù)據(jù)共享，將涉及多個(gè)部門相關(guān)聯(lián)的“單項(xiàng)事”整合為群眾視角的“一件事”，推進(jìn)集成化辦理，在今年正式推出二手房過戶“一件事一次辦”。其在今年5月份被省政府確定為“一件事”改革主題事項(xiàng)。
　　近日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)“一件事一次辦”打造政務(wù)服務(wù)升級版的指導(dǎo)意見》，要求各地到今年底前要全部實(shí)現(xiàn)新生兒出生、公民婚育等8項(xiàng)個(gè)人政務(wù)服務(wù)“一件事一次辦”，其中就包含二手房轉(zhuǎn)移登記及水電氣聯(lián)動(dòng)過戶。
　　自咸寧2020年5月實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記+水電氣一體化過戶以來，已有上萬名市民享受這一改革帶來的便利。其中，約4千名市民享受了二手房過戶一體化服務(wù)帶來的便利。


　　全媒體記 者：黃蘭芬
　　編輯：周萱
　　監(jiān)制： 向東寧
　　出品：新媒體中心