長江日報融媒體3月13日訊 武漢房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展日趨規(guī)范。13日獲悉，隨著武漢二手房市場發(fā)穩(wěn)步健康發(fā)展，江城房產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)人員已超過5萬人，中介機構(gòu)備案率達(dá)到76%。
江城二手房市場日益規(guī)范化，中介機構(gòu)品牌效應(yīng)增強，記者廖橋攝
每賣出3套住宅就有1套是二手房
市房管局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年，武漢新建住宅成交約16.6萬套，二手房成交7.88萬套，二手房在市場中的整體占比從2017年的30.64%擴(kuò)大到34.14%，即武漢每成交3套住房，其中就有1套是二手房。
長江日報記者從市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會了解到，目前，武漢房產(chǎn)中介人員已有5.1萬人，中介機構(gòu)超過5000家。其中，中介人員已實名登記數(shù)量為22574人，登記率由2013年的不足20%，提升到了當(dāng)前的45%，機構(gòu)備案率更是提高到歷史新高的76%。
市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人介紹稱，江城二手房市場日益壯大，行業(yè)規(guī)范也在提速推進(jìn)，其中一個重要原因是實現(xiàn)了二手房交易網(wǎng)簽全流程閉環(huán)監(jiān)管，“武漢房地產(chǎn)市場經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺去年正式上線，實現(xiàn)了房源核驗和房源掛牌的 ‘二合一’，中介人員實名登記率、機構(gòu)備案率大幅提升，有效打擊了假房源等侵害消費者權(quán)益的行為，也促進(jìn)了行業(yè)的健康有序發(fā)展?！?/p>
前50強中介市場占有率超6成
武漢房地產(chǎn)市場經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺數(shù)據(jù)顯示，2018年，前50強房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)共完成了二手房合同簽約34902筆，占全年完成合同簽約總量的60.54%。這一數(shù)據(jù)再次表明，在二手房中介行業(yè)，市場份額集中、業(yè)績深度聚焦的趨勢明顯。長江日報記者了解到，目前，鏈家、世紀(jì)宏圖、吉家已占據(jù)了武漢二手房市場前三甲的席位。
鏈家武漢公司負(fù)責(zé)人表示，武漢房地產(chǎn)市場仍在繼續(xù)邁向二手房時代，市場潛力巨大，更需要行業(yè)整體規(guī)范化的發(fā)展。從企業(yè)角度來看，需要做的就是進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量和品牌效應(yīng)。由鏈家網(wǎng)升級而來的貝殼找房平臺，除鏈家外，已有德佑、美家、住商4個中介品牌進(jìn)駐，在武漢合作門店共600余家，近5000名經(jīng)紀(jì)人，就是為了以統(tǒng)一的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)和品牌贏得市場份額。
江城二手房市場日益規(guī)范化，中介機構(gòu)品牌效應(yīng)增強，記者廖橋攝
據(jù)預(yù)測，未來兩年，武漢二手房市場中介品牌效應(yīng)將更加凸顯，10%的優(yōu)質(zhì)品牌經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有望占據(jù)90%以上的市場份額。
專業(yè)水平認(rèn)證仍低于全國平均水平
江城二手房市場迅速發(fā)展、管理日益規(guī)范的同時，二手房中介行業(yè)從業(yè)者整體專業(yè)度仍有待進(jìn)一步提高。
市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人介紹稱，目前，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員超100萬，持專業(yè)人員職業(yè)資格證的人數(shù)近20萬，行業(yè)專業(yè)水平資格認(rèn)證普及率近20%。
然而，從武漢的實際情況來看，目前，武漢持全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的專業(yè)人員不到3500人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)水平資格認(rèn)證普及率不足7%，專業(yè)程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國平均水準(zhǔn)。
據(jù)介紹，為加快房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)化、專業(yè)化進(jìn)程，2018年上半年，國家試點推行全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試“一年兩考”，武漢成功進(jìn)入全國十個試點城市。同時，武漢也正是發(fā)文推動行業(yè)專業(yè)水平認(rèn)證的普及率，根據(jù)計劃，在3至5年時間內(nèi)，武漢將逐步全面實行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同由一名全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實名簽名制。
【編輯：葉子】
（作者：廖橋)
