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　　長江日報(bào)融媒體11月30日訊（記者楊榮峰 孫笑天）11月30日，長江日報(bào)刊發(fā)《市民盼立法為樓房“體檢”防高空墜物》后，引起網(wǎng)民熱議，不少網(wǎng)民留言表達(dá)自己的想法。對此，長江日報(bào)記者采訪了法律專家和業(yè)內(nèi)人士，均表示樓棟體檢需要政府部門提供政策指導(dǎo)、技術(shù)支持和動(dòng)態(tài)監(jiān)管，讓樓棟體檢常態(tài)化、高效化運(yùn)轉(zhuǎn)。
　　網(wǎng)民“星月”表示，為樓房“體檢”的建議非常好，力求做到全覆蓋，防患于未然。也有網(wǎng)民表達(dá)了自己的擔(dān)憂：隨著時(shí)間推移，越來越多的高樓變成老樓，外墻材料高空墜落是未來要重點(diǎn)防范的問題，是城市的新問題。
　　不少網(wǎng)民表示，除了物業(yè)公司要加強(qiáng)巡查、維護(hù)外，更需要政府監(jiān)管部門介入，讓房屋體檢在標(biāo)準(zhǔn)化、常態(tài)化的框架內(nèi)有效運(yùn)行。另外，高空墜物造成危害的事件頻發(fā)，事故責(zé)任該如何明確，也是一個(gè)不得不面對的問題。
　　一位業(yè)內(nèi)人士指出，近年來，隨著外墻瓷磚脫落事故的不斷發(fā)生，各地都已經(jīng)禁止或限制高樓外墻裝修使用貼磚工藝，武漢也出臺(tái)過相關(guān)文件。如今面臨此類問題的，多是修建時(shí)間超過5年以上的小區(qū)。而在問題的解決中，存在一些困難。
　　該業(yè)內(nèi)人士表示，一些老舊小區(qū)，外墻裝飾設(shè)施老化，要大規(guī)模檢測和翻修，所需費(fèi)用不是小數(shù)目。按規(guī)定，這筆錢一般是動(dòng)用小區(qū)公共維修基金，而很多老小區(qū)根本沒有維修基金或者維修基金金額不足，重新向業(yè)主收取更是困難重重。另外，使用維修基金需要一定比例業(yè)主簽字，也不是一件容易操作的事。這也導(dǎo)致了很多小區(qū)發(fā)生外墻裝飾墜落事件后，卻遲遲得不到維修。
　　長江日報(bào)記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，《武漢市房屋安全管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋所有人為房屋安全責(zé)任人，應(yīng)承擔(dān)檢查維修房屋、及時(shí)治理房屋安全隱患的責(zé)任。房屋共有部分的日常管理，實(shí)行物業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任；實(shí)行自治管理的，其安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任由房屋安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)。
　　結(jié)合《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，小區(qū)里高空墜物致人損害的民事責(zé)任，由墜物的所有人或管理人承擔(dān)；如果所有人或管理人不明確,由建筑物的所有人或管理人承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　法律工作者張先生認(rèn)為，網(wǎng)民建議的定期體檢機(jī)制，是個(gè)好辦法，但具體執(zhí)行不是說著那么簡單，一套機(jī)制的建立，從上至下都需要相關(guān)法規(guī)或條例支持。比如，體檢由誰來負(fù)責(zé)，什么時(shí)候體檢，如何體檢，進(jìn)行體檢的機(jī)構(gòu)資質(zhì)如何確定，發(fā)現(xiàn)問題后如何處置、如何修理等諸多問題，都需要制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，信息傳遞渠道要暢通，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)問題，及時(shí)解決問題。定期體檢，需要制定相關(guān)制度，以固化流程，強(qiáng)化責(zé)任，暢通渠道，將其形成一個(gè)常態(tài)化的、有監(jiān)管的、有條理的安全制度，這需要職能部門作出更多努力。
　　【編輯：葉子】
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