“兒子結婚前買房，我借款幫他出的首付，但是簽合同時，兒子執(zhí)意只寫女方的名字，可現(xiàn)在又鬧離婚，這房子會不會成為女方婚前財產？”6日上午，洪山區(qū)人民法院和平法庭副庭長陳鋼做客本報“周二之約”熱線接聽讀者咨詢，市民陳女士講述了發(fā)生在自家的煩心事。
陳女士介紹，2015年，兒子談了個女朋友準備結婚，為了給兒子準備婚房，她找侄女借款70余萬，作為買房的首付款。簽合同時，因為兒子對女朋友用情很深，又覺得馬上要結婚了，不應分你我，所以簽買房合同時，只寫了女方的名字。
買房后兩個月，兒子結婚，婚后兩人共同還貸。如今，孩子已經(jīng)兩歲多，兩人卻遭遇感情問題，準備離婚，“一環(huán)內的房子，當時全款不到200萬，現(xiàn)在價格已經(jīng)漲到近400萬了。媳婦就認為，當時是以她自己的名字購房，屬于她的婚前個人財產，請問這在法律上站得住腳嗎？”陳女士咨詢。
對此，洪山區(qū)人民法院和平法庭副庭長陳鋼表示，這處房產的首付款是陳女士為兒子準備的婚房，出面找侄女借的，這筆債務要結合相關證據(jù)具體分析。到底是陳女士、陳女士兒子承擔，還是兒子兩口子共同承擔？這是以結婚為目的購買的房產，只是因為其他原因寫了女方的名字，并且婚后一起還貸款，所以并不屬于女方的個人婚前財產，但均需要證據(jù)說話。
陳鋼還稱，進入訴訟程序對房產分割時，法院會依法認定夫妻共同債務、共同財產，在對債務清償完畢后，對剩余的共同財產進行分割，包括房產的增值部分。
熱線問答：
1、借給親戚巨款后人消失了
孫先生：我?guī)啄昵耙驗榻煌ㄊ鹿食鍪鲁闪藲埣踩耍敃r對方賠了50萬元，我將錢借給一個做生意的親戚，寫了借條，約定月息2分。本以為靠著利息我就可以過生活，沒想到親戚直到現(xiàn)在既不還錢，也不給利息，人也不見了。他有多處房產和豪車，請問我現(xiàn)在該如何維權？
法官：您可以憑當時借款的憑證直接到法院起訴對方。如果像您說的對方有可供執(zhí)行的財產的話，目前可以先請一位律師申請財產保全，查封銀行賬戶或房產，屆時如果法院判決生效后，當事人可向法院申請強制執(zhí)行。
2、老公瞞著我把房子分了
任女士：我老公婚前承租了一處公租房，我們婚后將這處房產買斷了，登記在我老公名下。現(xiàn)在房子面臨拆遷，我才知道之前老公的姐姐以繼承糾紛為由，對此處房產要求分割，后經(jīng)調解，老公和他姐姐一人一半份額。我認為，這處房產應該是我們的婚內財產，分割時沒有告知我，應該是無效的，我該怎么辦？
法官：您可以到調解的法院去查閱當時的案卷，看具體的案情是怎樣的，如果確實有問題，可以申請法院再審，看是否會受理。如果不符合再審案件受理條件，當事人還可以依法提起 “第三人撤銷之訴”，請求撤銷原調解書。
3、怎樣處理父母的外地房產
曾先生：我母親今年78歲了，得了老年癡呆癥，她在新疆有一處房產需要我處理，請問我可以通過什么程序去辦理？
法官：如果你要處理這套房產的話，可自行在家中和幾位兄弟協(xié)商，簽訂協(xié)議注明你是母親的指定監(jiān)護人。如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟，由人民法院依法指定監(jiān)護人。但由于你兩個兄弟也在外地，開庭如果不能本人到場的話，可以委托律師到場。
