近日，武漢市政府發(fā)布《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》，對征收補償方案、房屋征收與補償做出明確規(guī)定。
為解決小戶型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困難，《指引》增加了住房困難補助。即征收個人住宅房屋，建筑面積不足６０平方米（涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算）且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，可以給予住房困難補助。
對于按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應(yīng)的獎勵標準，即征收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償?shù)模凑詹怀^被征收房屋價值１０％的標準給予獎勵；被選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照不超過被征收房屋價值２％的標準給予獎勵；征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當獎勵，獎勵的具體標準由區(qū)政府制定。
《指引》的另一大變化是，在現(xiàn)行征收程序的基礎(chǔ)上，增加了一些公告或征求意見的環(huán)節(jié)。
《指引》結(jié)合已有的政策規(guī)定及房屋征收工作實際，明確量化了危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的具體標準。同時，《指引》還明確了危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后認定結(jié)果征求公眾意見的程序。此外，為探索推進武漢房屋征收模式創(chuàng)新，《指引》還首次對采取預(yù)簽征收補償協(xié)議方式實施房屋征收作出規(guī)定。
