近日，
武漢 等11個(gè)城市
利用集體建設(shè)用地
建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案
獲得了國(guó)土資源部同意
這意味著，今年9月底前
武漢就將啟動(dòng)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)
明年9月底前，建好房子就要投入市場(chǎng)
這些租賃住房會(huì)建在哪里？建成什么樣？
未來會(huì)不會(huì)在全市推開？
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集體建設(shè)用地+租賃房，要建在哪？
根據(jù)試點(diǎn)方案，武漢將在東湖高新區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)四個(gè)區(qū)先行開展試點(diǎn)工作。試點(diǎn)項(xiàng)目選址重點(diǎn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、大學(xué)園區(qū)等周邊地區(qū)，優(yōu)先利用農(nóng)村閑置地、廢棄地等建設(shè)集體租賃住房。
建成啥樣？
根據(jù)國(guó)土資源部要求，項(xiàng)目戶型以90平方米以下中小戶型為主，將會(huì)有健全的配套。項(xiàng)目應(yīng)與周邊區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套工程統(tǒng)一考慮，明確配套設(shè)施建設(shè)主體與標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)與周邊地區(qū)公共服務(wù)均等化。
未來一年試點(diǎn)安排
根據(jù)方案規(guī)劃，2018年6月底前，武漢將完成試點(diǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、建設(shè)等批準(zhǔn)程序，9月底前啟動(dòng)集體租賃住房建設(shè)。2019年6月底前，完成試點(diǎn)項(xiàng)目主體、配套設(shè)施的工程建設(shè)和裝修裝飾，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。2019年9月底前，試點(diǎn)項(xiàng)目租賃住房投入市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。
隨后，在先期試點(diǎn)項(xiàng)目不斷完善的基礎(chǔ)上，陸續(xù)啟動(dòng)其他試點(diǎn)項(xiàng)目，逐步在全市推開。
了解更多：試點(diǎn)安排
東湖高新區(qū)
作為整村統(tǒng)征儲(chǔ)備先行區(qū)和武漢住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)區(qū)域，兼顧政府、農(nóng)民集體、企業(yè)和個(gè)人利益，理清權(quán)利義務(wù)關(guān)系，平衡項(xiàng)目收益與征地成本關(guān)系，探索集體租賃住房的監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制。
江夏區(qū)
作為武漢市農(nóng)村集體建設(shè)用地及地上房屋確權(quán)登記試點(diǎn)區(qū)域和農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)區(qū)域，重點(diǎn)探索集體租賃住房產(chǎn)權(quán)登記，探索基于集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)的收益分配機(jī)制、開發(fā)建設(shè)融資模式、運(yùn)營(yíng)模式等。
蔡甸區(qū)/黃陂區(qū)
與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)相結(jié)合，重點(diǎn)探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房來增加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民收入渠道，探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房建設(shè)模式、融資模式、收益分配模式等，促進(jìn)農(nóng)村村莊整治和提高農(nóng)村土地節(jié)約集約用地水平。
