圖為：架空層改造而成的房屋和相關(guān)部門(mén)的公告
架空層改成房屋違法出售
3棟業(yè)主李先生說(shuō)，小區(qū)于2012年8月建成交房，開(kāi)發(fā)商為武漢銀通新天置業(yè)有限公司。2、3兩棟樓都是6層高，有3個(gè)單元，每棟有72戶(hù)。一樓的架空層原本用墻全部封閉，可是交房不久，就有人在3單元架空層挖地三尺，增加架空層空高，還開(kāi)了門(mén)窗供人居住。當(dāng)時(shí)，這樣的房子只有三四套。
然而，到了2014年底，更有施工隊(duì)在小區(qū)2棟和3棟架空層挖地三尺，又做了20套房子，這些房子約有七八十平方米，隨后陸續(xù)有人入住。業(yè)主們打聽(tīng)得知，這些房子都被賣(mài)了，價(jià)格在20萬(wàn)元上下。“架空層共有24套房，現(xiàn)在賣(mài)了的有19套。”
昨日上午，楚天都市報(bào)記者在該小區(qū)看到，大部分由架空層改建的房屋都有人居住，門(mén)窗都是在架空層的墻上重新開(kāi)鑿的。但房間低矮，室內(nèi)昏暗，部分墻壁因潮濕發(fā)霉。
住戶(hù)石先生說(shuō)，他在附近打工，因?yàn)檫@種房子便宜，2015年他經(jīng)朋友介紹，花18萬(wàn)元買(mǎi)了一套。買(mǎi)房時(shí)，他只和自稱(chēng)是“麗水天成建設(shè)承包人張某杰”簽了一份《承諾書(shū)》。不過(guò)交了房款后，對(duì)方只給了他一張收條。
石先生說(shuō)，現(xiàn)在他也聯(lián)系不上張某杰，至于張某杰和小區(qū)開(kāi)發(fā)商是什么關(guān)系，為何能賣(mài)房，他也不知道。
隨后，記者來(lái)到在該小區(qū)內(nèi)辦公的開(kāi)發(fā)商辦公室，但沒(méi)見(jiàn)到人。
蔡甸區(qū)多部門(mén)正協(xié)調(diào)處理
小區(qū)門(mén)口，貼著蔡甸區(qū)房管局今年8月24日發(fā)布的《告知函》，《告知函》稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商將架空層改變用途擅自出售、出租，屬于違法行為。房管部門(mén)要求架空層內(nèi)的住戶(hù)，一個(gè)月內(nèi)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，辦理騰退手續(xù)。
該小區(qū)多位業(yè)主表示，現(xiàn)在家中多處墻面出現(xiàn)裂紋，他們懷疑與架空層被改成住房有關(guān)，有關(guān)部門(mén)給3棟做了房屋安全鑒定，結(jié)果表明3棟屬于B級(jí)危房。
記者在鑒定書(shū)上看到，因該樓架空層外墻開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞，墻體受壓承載力個(gè)別不滿(mǎn)足承載力要求，鑒定機(jī)構(gòu)建議，對(duì)開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口部位的墻體按原狀修復(fù)處理。
蔡甸區(qū)房屋安全鑒定站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，3棟雖然屬于B級(jí)危房，但整棟樓主體結(jié)構(gòu)沒(méi)問(wèn)題，可正常居住使用。除了架空層改造外，開(kāi)發(fā)商修建該棟房子時(shí)，擅自更改過(guò)原來(lái)的設(shè)計(jì)規(guī)劃，改變了房屋的結(jié)構(gòu)，這也是導(dǎo)致房屋成為危房的原因之一。
蔡甸區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這兩年，他們一直督促開(kāi)發(fā)商清退架空層住戶(hù)，恢復(fù)架空層原貌，但開(kāi)發(fā)商并未整改到位。目前，區(qū)政府牽頭成立了由房管規(guī)劃、城管、公安等多部門(mén)組成的專(zhuān)班正在處理此事。
