武漢晚報7月6日訊（記者冷靖華 通訊員黃巍）根據(jù)我市《關(guān)于調(diào)整2018年度住房公積金繳存額度的通知》，7月1日起，武漢住房公積金繳存額度上調(diào)，最高年繳存額度可上調(diào)5000多元。針對網(wǎng)友們關(guān)心的焦點問題，記者特別連線武漢住房公積金管理中心，予以答疑。
問題一：繳存額度與繳存基數(shù)到底有什么區(qū)別？
公積金管理中心：繳存額度是根據(jù)繳存基數(shù)乘以一定的繳存比例算出來的。一般個人繳存額度與單位繳存額度是一樣的。
繳存單位應(yīng)按職工上一年度月平均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工住房公積金繳存基數(shù)。2018年度職工住房公積金月繳存基數(shù)應(yīng)按2017年度職工本人月平均工資（即職工2017年度工資總額÷12）核定。
問題二：此次調(diào)整額度后，具體有哪些變化？
公積金管理中心：我市在崗職工的住房公積金繳存額度最高可上調(diào)5000多元，這樣算下來，職工在公積金賬戶里的“存款”額也將有所增加；此外，買房時的公積金可貸款額度，也會因綜合個人賬戶繳存比例、月繳存額、繳存余額、繳存時間、貸款年限、工資流水、個人征信等因素而有所增加。
問題三：公積金“存款”與銀行存款是一樣的嗎？
公積金管理中心：公積金“存款”與銀行存款是完全不同的。公積金是一種政策性住房資金，只能專項使用。具體提取方法，只能依據(jù)公積金管理條例規(guī)定的提取范圍來使用。
問題四：公積金“存款”可以取出來嗎？什么情況能取出來？
公積金管理中心：在武漢住房公積金管理中心官網(wǎng)、武漢公積金微信公眾號等平臺，均可以查到具體的提取政策和條件。也可以電話咨詢公積金熱線：12329.
問題五：購買首套房，是采用公積金貸款好，還是公積金提取好？
公積金管理中心：這個問題不能一概而論，需要具體情況具體分析。一般來說，如果是第一次使用住房公積金并且購買首套房，建議采用公積金貸款購買。因公積金利率比銀行商貸要低得多。
同一套房不能又提又貸，辦理了公積金貸款，就不能再辦理公積金提取。
問題六：部分用人單位沒有按照工資金額為職工繳存公積金，為什么？
公積金管理中心：公積金繳存額度是根據(jù)職工工資總額÷12，再乘以一定的繳存比例計算出來。目前，我市職工工資總額的計算，要求是按照1990年統(tǒng)計局1號文來計算。各單位對工資總額的計算方法不一樣。
如果讀者仍對此次公積金新政的解讀有些困惑，可以持續(xù)關(guān)注“長報集團地產(chǎn)研究院”官方微信號。
