長江網(wǎng)訊(長江日報(bào)記者汪洋)“小區(qū)物業(yè)公司在不通過任何程序的情況下，擅自上漲物業(yè)費(fèi)，侵害了業(yè)主的合法權(quán)益。”近日，漢口陽光北苑小區(qū)居民王先生向長江網(wǎng)武漢城市留言板反映，希望相關(guān)部門介入管理。
王先生說，他所居住的陽光北苑小區(qū)已經(jīng)建成15年了，最開始的物業(yè)費(fèi)是每平方米0.3元，后來上調(diào)過一次價(jià)格至0.6元。“小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)公司是2016年入駐的，今年3月份，物業(yè)公司單方面提出上漲物業(yè)費(fèi)，從每平方米0.6元上漲至0.8元。”
“提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不是不可能，但必須按程序辦事，公示收支明細(xì)，給出合理的解釋，不能說物業(yè)公司想漲就漲。”王先生說，小區(qū)多數(shù)業(yè)主不同意漲價(jià)，業(yè)委會也曾出公告表示不同意漲價(jià)。
王先生留言后，江漢區(qū)在回復(fù)中表示，根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》第二十五條，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半的業(yè)主同意。該小區(qū)業(yè)主委員會已召開業(yè)主大會，委托物業(yè)公司征求小區(qū)居民是否同意物業(yè)費(fèi)漲價(jià)。經(jīng)調(diào)查，同意漲價(jià)人數(shù)沒有超過半數(shù)，并有多名業(yè)主向小區(qū)業(yè)委會反映反對漲價(jià)。
針對此事，江漢區(qū)房管局還會同街道、社區(qū)及業(yè)主代表在小區(qū)業(yè)委會辦公室召開“三方聯(lián)動”會議，并再次約談物業(yè)公司，要求暫停漲價(jià)。
15日下午，陽光北苑小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人向長江日報(bào)記者介紹，2016年入駐小區(qū)時(shí)曾與當(dāng)時(shí)的業(yè)委會就物業(yè)費(fèi)問題簽訂過協(xié)議，為了不影響物業(yè)公司形象，暫時(shí)沒有漲價(jià)。“如今多項(xiàng)開支都在上漲，而我們收費(fèi)一直很低。只有提高物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)才可以跟上去。”
該負(fù)責(zé)人表示，準(zhǔn)備從今年開始，每個月和每年都向業(yè)主公示收支明細(xì)，目前相關(guān)工作正著手開展。同時(shí)，也在積極與現(xiàn)在的業(yè)委會進(jìn)行溝通，爭取得到理解。
