長江日報融媒體3月24日訊（記者謝冰林）22日，市民田女士在武漢城市留言板上反映了一件令她頭疼的事：向售樓部經(jīng)理個人賬戶交兩萬元購房訂金后欲退款，對方表示同意，但要求她補簽《認購協(xié)議》后再退。這讓田女士左右為難，因為協(xié)議約定：認購書生效后，甲方不再接受乙方解除商品房認購申請，有權(quán)沒收購房者的定金。“簽了，這錢還要得回來嗎？”田女士憂心。
田女士稱，3月10日，她在位于雄楚大道的“創(chuàng)客廣場”看中了一套公寓房，當天由于財務外出，急于買房的她向銷售經(jīng)理個人銀行賬戶轉(zhuǎn)款兩萬元，并標注是購房訂金。
誰知，3月13日，她接到家中老人生病入院的通知，手頭資金一下子緊張起來，買房計劃不得不擱置。14日，田女士向當時購房的銷售提出，希望退回此前交的兩萬元。可對方卻答復，田女士需要補簽一份《認購協(xié)議》后，才能向開發(fā)商提交退房申請。
令田女士不安的是，這份《認購協(xié)議》中明確寫明：認購書生效后，甲方不再接受乙方解除商品房認購申請，乙方若單方面解除或要求變更本認購書導致雙方未能依約簽訂《武漢市商品買賣合同》的，甲方有權(quán)不予退還定金。“那這是不是意味著我簽了這份協(xié)議，錢就要不回來了？”
長江日報記者陪同田女士來到“創(chuàng)客廣場”售樓部。一位工作人員稱，當初田女士向銷售經(jīng)理私人轉(zhuǎn)款時，并未簽訂《認購協(xié)議》，按照公司流程，田女士需補簽這份協(xié)議，才能提交退款申請。至于協(xié)議內(nèi)的條款，田女士可“忽略不計”。
協(xié)議中明確規(guī)定認購書生效后，甲方不再接受乙方解除商品房認購申請，田女士的錢還能退回來嗎？對此，王先生一再口頭承諾，“不用管這些條款，簽了協(xié)議公司才能全額退款。”
對此，天達共和律師事務所李蒼松表示，田女士私人轉(zhuǎn)款給銷售經(jīng)理，轉(zhuǎn)款中也標明是購房訂金，她有權(quán)要求銷售經(jīng)理原路返回。如果簽訂了《認購協(xié)議》，相當于認可了協(xié)議內(nèi)容，而銷售顧問僅僅口頭承諾，并不具備法律效應。
李蒼松建議，如果銷售人員堅稱需簽訂協(xié)議后才可退款，田女士可與對方書面約定退款事宜后，再簽訂協(xié)議。目前，雙方仍在進一步協(xié)商中。
