長江日報融媒體9月14日訊（記者廖橋）武漢再曝光一批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商及中介。14日，長江日報記者從市房管局獲悉，由于存在違規(guī)交付、擅自銷售已抵押商品房、資金未進入監(jiān)管賬戶等行為，武漢中博置業(yè)等一批企業(yè)遭到曝光及信用扣分處罰。
長江日報記者了解到，從9月1日至14日，全市共計有14家房地產(chǎn)開發(fā)商及中介機構(gòu)受到曝光，也就是平均每天就有一家違法違規(guī)企業(yè)受到通報處罰。
記者梳理涉事違規(guī)企業(yè)及行為發(fā)現(xiàn)，本月遭曝光的開發(fā)商違法違規(guī)行為主要集中在銷售資金未按規(guī)定進入監(jiān)管賬戶、擅自銷售已抵押的商品房、未達到合同約定條件擅自交付商品房等方面，并分別予以相應的信用扣分處罰。例如，武漢中博置業(yè)有限公司、武漢市永輝置業(yè)有限公司、湖北同仁藍鶯藥業(yè)有限公司、武漢延銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢南洋金地置業(yè)有限公司，均出現(xiàn)未按規(guī)定將銷售資金打入監(jiān)管賬戶的違規(guī)行為；武漢中博置業(yè)有限公司開發(fā)的中博南湖康城項目存在擅自銷售已抵押的商品房；武漢大橋?qū)崢I(yè)集團有限公司開發(fā)的“七星歡樂苑一期”項目1、2號樓未達到合同約定的交付條件，將商品房擅自交付使用。
此外，多家中介機構(gòu)存在未辦理備案手續(xù)、未在經(jīng)營場所醒目位置公示按規(guī)定應當公示的內(nèi)容、強制客戶接受關聯(lián)服務等行為，受到相應曝光及處罰。其中，武漢眾搏嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用，并拒不執(zhí)行房管部門行政處罰，企業(yè)信用檔案直接被扣除9分；武漢漢武鴻誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司同時存在未進行備案、未按規(guī)定進行信息公示、未通過交易資金專用賬戶進行劃轉(zhuǎn)交易的違規(guī)行為，被直接扣除7分的企業(yè)信用分。
長江日報記者了解到，此次曝光的相應違規(guī)行為，都直接關系到購房者切身利益。如，開發(fā)商及中介未將交易資金打入監(jiān)管賬戶或未通過在銀行開設的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金，購房者都將面臨資金風險；開發(fā)商將已抵押房產(chǎn)擅自交易，購房者則可能面臨“一房二賣”的風險。對這些市場違法違規(guī)行為的曝光及處罰，將營造有序的市場環(huán)境，從而降低購房者風險、維護購房者利益。
從2016年3月起，武漢開始為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立誠信檔案，隨后又將誠信檔案制度推廣到房產(chǎn)中介領域。根據(jù)誠信檔案制度相關規(guī)定，企業(yè)誠信檔案扣分較多，將受到相應處罰和政策限制，例如，開發(fā)商年度計分低于60分，或一年內(nèi)同類違法行為出現(xiàn)3次以上、有其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響，將被納入“警示名單”，其建設開發(fā)項目也將被重點跟蹤督辦、預售資金按規(guī)定上限監(jiān)管、信用得分成為降低或注銷資質(zhì)的重要依據(jù)；中介機構(gòu)存在一房多賣、一房多租、發(fā)布虛假房源、哄抬房價等40種違法違規(guī)行為均會被扣分，列入信用“黑名單”的中介機構(gòu)和人員則將面臨行業(yè)禁入、取消網(wǎng)簽權限等多方面的懲戒。
