江北新興產業(yè)智能裝備制造產業(yè)園項目建設現場。
連日來,江北新興產業(yè)智能裝備制造產業(yè)園項目現場一派熱火朝天的建設景象,其中,2號樓完成主體結構結頂,比預計結頂時間提早兩個多月。
據了解,該項目是江北首個國資收購工業(yè)用地進行“二次開發(fā)”的樣板項目。在前期工作中,江北投創(chuàng)園區(qū)緊盯關鍵環(huán)節(jié),倒排任務時間節(jié)點,合力攻堅,令后續(xù)建設有堅實保障,推進順暢。
新興產業(yè)智能裝備制造產業(yè)園項目總投資14億元,規(guī)劃總用地面積117.4畝,建筑面積約26.6萬平方米,定位于以智能裝備、醫(yī)療器械、信息服務、數字經濟和2.5生產服務業(yè)為主的綜合性產業(yè)平臺,同時還將配套一幢面積約3.8萬平方米,集餐飲、公寓、會議、服務中心于一體的綜合樓,整體預計2025年1月竣工。
“項目將集聚優(yōu)質企業(yè)50家以上,竣工全面達產后,預計實現年總產值20億元、稅收1.2億元以上。更為重要的是,產業(yè)園建成后將成為重要的新興產業(yè)集聚地,在促進區(qū)域經濟發(fā)展、帶動產業(yè)升級方面樹立新的樣板,探索出‘二次開發(fā)’的新方向?!苯蓖秳?chuàng)園區(qū)相關負責人表示。
作為以國企收購低效工業(yè)用地為手段,推進工業(yè)“二次開發(fā)”的成功案例,該地塊從原本0.52的容積率提升到3.32?!安捎脟Y開發(fā)工業(yè)地產的模式,可以有效避免土地分散、企業(yè)經營達不到預期無法退出的問題?!痹撠撠熑苏f,近年來,園區(qū)大膽嘗試國資回購地塊,已經取得一定成效,為后續(xù)招引優(yōu)質新興產業(yè)留出了空間。
2021年底,江北投創(chuàng)園區(qū)下屬國有公司抓住土地增值稅征收方式改革契機,完成兩個地塊共147畝收購,在江北開創(chuàng)了國資收購低效工業(yè)地塊的先河。兩個地塊回購價格低于拆遷價格和二級市場實際成交價格,也低于新開辟園區(qū)開發(fā)的綜合征地成本。接著,園區(qū)采用“國資+”模式,于去年7月底啟動建設新興產業(yè)智能裝備制造產業(yè)園。
各地實踐證明,通過“工改工”、國資自主開發(fā)建設產業(yè)園已成為盤活低效用地的重要手段和途徑,既成為企業(yè)集聚、產業(yè)集群、要素集約、服務集中的重要載體,也擔負起了新階段推動區(qū)域經濟發(fā)展、聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)的重要使命。
為推動招商引資工作提速提效,園區(qū)還構建了全員參與、多元化招商的工作格局。連日來,相關主要負責人趕赴深圳、佛山、上海、蘇州等地開展招商引資,切實做好項目儲備及園區(qū)推介,力爭項目竣工之日也是招引完成之日,小微園能早日投產達效?!?/p>