柯力產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
一間破舊廠房里，一臺除濕機、一臺空調(diào)、一臺絕緣測試儀、一只萬用表、一臺貼片固化烘箱……20多年前，這曾經(jīng)是寧波柯力傳感剛起步時，制造稱重傳感器的全部家當。
現(xiàn)今，當你駕車途經(jīng)北環(huán)高架，遠眺腳下的江北投創(chuàng)園區(qū)時，兩幢科技感十足、藍白相間的“K”字形和“L”字形大樓總是第一時間映入眼簾：這正是當下的寧波柯力傳感——柯力物聯(lián)網(wǎng)大廈和柯力人工智能大廈。
從一家產(chǎn)品單一的制造業(yè)企業(yè)，轉(zhuǎn)型發(fā)展為全市首個工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，寧波柯力傳感的這一“轉(zhuǎn)身”不可謂不大。這背后，除了企業(yè)審時度勢的不懈努力，更有江北投創(chuàng)園區(qū)“二次開發(fā)”四兩撥千斤的撬動。
彼時，寧波柯力傳感將工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為“二次開發(fā)”重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，一方面，梯度轉(zhuǎn)移傳統(tǒng)制造業(yè)車間，另一方面，通過建設(shè)都市工業(yè)樓宇、集聚新業(yè)態(tài)新產(chǎn)業(yè)等“小而美、小而?！逼髽I(yè)，探索實踐“向空中要發(fā)展空間、向新產(chǎn)業(yè)要發(fā)展效益”的轉(zhuǎn)型之路。
2018年以來，企業(yè)先后三次實施“增容調(diào)綠”改造，建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)大廈、人工智能大廈、數(shù)智裝備大廈，公司占地81.9畝，在原來的6.3萬平方米建筑面積上，新增面積10萬平方米，地塊容積率達到2.99，相當于新增工業(yè)用地150畝。
新的發(fā)展空間帶來新的可能。寧波柯力傳感大膽建設(shè)工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)已入駐企業(yè)478家，去年實現(xiàn)營業(yè)收入18億元、上繳稅收1907萬元、孵化新上規(guī)企業(yè)11家，獲評國家級眾創(chuàng)空間、國家小微企業(yè)雙創(chuàng)示范基地。
在江北投創(chuàng)園區(qū)，像寧波柯力傳感一樣重新煥發(fā)生機的地塊還有很多。原天榮薄板區(qū)塊，占地119畝，在投創(chuàng)園區(qū)和相關(guān)職能部門通力合作與努力下，拆除違法建筑近3萬平方米，淘汰低效企業(yè)60家。土地空出來了，活水才能引得進來。經(jīng)過市場化運作，這里按照都市工業(yè)樓宇標準打造江北智能制造科創(chuàng)園，容積率由原來的0.33提升至2.5，新增發(fā)展空間近20萬平方米，現(xiàn)已入駐慶德智能科技、奕瑪科技、思柯科技等企業(yè)，工業(yè)樓宇空間去化率達95%，預計達產(chǎn)后可新增工業(yè)營業(yè)收入10億元、稅收5000萬元。
潮起潮落，優(yōu)勝劣汰。“二次開發(fā)”中，瑞孚集團2018年完成對園區(qū)內(nèi)一宗80畝低效工業(yè)用地的收購，在盤活利用原有6.4萬平方米廠房的同時，新建廠房2.3萬平方米。該項目于去年整體投用后，加速導入瑞孚美麗產(chǎn)業(yè)系列項目。
三年疫情，江北投創(chuàng)園區(qū)“二次開發(fā)”步伐不僅沒有放緩，反而乘勢進入“深水區(qū)”：完成9家企業(yè)對472畝地塊的收購兼并，并通過“增容調(diào)綠”、引入新項目，帶來新增量。
激發(fā)企業(yè)內(nèi)生動力，因地制宜打好工業(yè)用地“二次開發(fā)”組合拳，是推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的題中之義，也是進一步做大共同富?！暗案狻焙痛龠M擴容提質(zhì)的有力抓手?！翱梢灶A見，‘二次開發(fā)’帶給江北區(qū)的活力將持續(xù)迸發(fā)?！苯眳^(qū)新興產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負責人如是說?！?/p>
