起步就是沖刺,開局就是決戰(zhàn)。為響應(yīng)省、市經(jīng)濟(jì)工作會議部署要求,南昌市土地儲備中心以“項(xiàng)目為先、實(shí)干奮進(jìn),爭分奪秒拼經(jīng)濟(jì)”為全年主線,加快推進(jìn)土地收儲工作,切實(shí)為打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展“全年紅”提供堅(jiān)實(shí)的要素保障。
“經(jīng)過核查,這塊地已實(shí)現(xiàn)凈地收儲,現(xiàn)將這宗地出讓給你們,沒有問題的話請?jiān)诖_認(rèn)書上簽字?！本臀骱^(qū)JC504-F17地塊,市土儲中心干部正與土地受讓人進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn),對項(xiàng)目地塊收儲邊界有無占壓、地上附著物是否清零、土壤污染調(diào)查、電線遷改及地塊周邊現(xiàn)狀等情況進(jìn)行最終驗(yàn)收。
項(xiàng)目建設(shè)是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要引擎,是激發(fā)市場活力的關(guān)鍵之舉?！坝械夭拍芡七M(jìn)項(xiàng)目,現(xiàn)在簽訂了《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》,我們就可以大干特干了?！痹擁?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人高興地表示,“我們馬上會組織人員投入項(xiàng)目建設(shè),確保項(xiàng)目不停工、施工不停歇,抓緊實(shí)現(xiàn)落地見效?！?/p>
春節(jié)后,市土地儲備中心第一時間梳理出2023年市本級中心城區(qū)第一批次擬出讓地塊,已組織干部深入10余處地塊進(jìn)行實(shí)地踏勘,動態(tài)掌握擬出讓地塊的熟化度,按項(xiàng)逐宗刷新供應(yīng)進(jìn)度,助力出讓地塊早開工、早建設(shè)。
此外,為推動儲備資產(chǎn)管理長效化、高效化,市土地儲備中心加快探索資產(chǎn)管護(hù)運(yùn)營模式,在資產(chǎn)保值增值路徑方面下功夫、出實(shí)招、求實(shí)效。新年伊始,該中心工作人員便奔走于各個縣區(qū),先后查看了解李巷村、沈橋村、聯(lián)勝村等安置房剩余資產(chǎn)處置及部分儲備地塊管護(hù)推進(jìn)情況,督促屬地政府抓緊梳理上報(bào)各鎮(zhèn)、村安置房源需求,按照市征遷安置政策,及時申請辦理房源調(diào)配手續(xù),以便全市加快安置房剩余資產(chǎn)處置盤活工作,及時回籠建設(shè)資金。同時,該中心積極梳理已收儲未交付土地,做到“成熟一宗,交付一宗”,全力以赴加快交地進(jìn)度,做好入庫儲備土地管護(hù),高效推動2023年10505.53畝土地交付工作進(jìn)度。
“過去,土地儲備委托管護(hù)方式較為單一,主要依托屬地政府有償管護(hù),管護(hù)成本較高,部分地塊管護(hù)效果不甚理想?！痹撝行馁Y產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)人馮鶴華介紹,為強(qiáng)化儲備地塊監(jiān)管力度,今年中心將借鑒杭州、成都、昆明等地經(jīng)驗(yàn),探索試行政府采購第三方物業(yè)公司管護(hù)模式,“政府采購第三方物業(yè)公司管護(hù)模式是一種新嘗試,我們想通過分區(qū)分片、經(jīng)費(fèi)包干管護(hù)方式,進(jìn)一步強(qiáng)化收儲土地市級統(tǒng)一監(jiān)管,讓儲備地塊實(shí)現(xiàn)有效監(jiān)督?！?/p>
緊跟2023年南昌市棚戶區(qū)改造規(guī)劃,完善城區(qū)功能配套,讓老舊小區(qū)舊貌換新顏;分批分步驟完成540宗微型地塊梳理處置,補(bǔ)齊城市功能短板;做好揚(yáng)塵源頭地塊防塵網(wǎng)覆蓋措施,守好一方藍(lán)天白云……今年,市土地儲備中心將持續(xù)發(fā)力,搶抓項(xiàng)目收儲進(jìn)度,認(rèn)真踐行“一線”工作法,努力推動土地儲備報(bào)批、征收、收購、前期開發(fā)、入庫管理、供應(yīng)出庫、成本核算等全流程閉環(huán)管理,不斷優(yōu)化凈地交付流程,積極推進(jìn)儲優(yōu)做精、精準(zhǔn)供地,為南昌高質(zhì)量發(fā)展提供有力的要素保障?！?/p>
