記者從市資規(guī)局獲悉，市政府近日公布市城區(qū)集體建設(shè)用地和集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)。這是我市首次按照規(guī)范的技術(shù)要求評估集體建設(shè)用地土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)，為我市集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市奠定基礎(chǔ)。
基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估法定最高年期的土地使用權(quán)價(jià)格，含集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)，是一個(gè)區(qū)域的平均地價(jià)，受使用年限、地塊大小、形狀等因素的影響，綜合評估而定。
城區(qū)集體建設(shè)用地面積47.64平方公里，按用地類型共分為商服用地、宅基地、工業(yè)用地，根據(jù)自然、社會、經(jīng)濟(jì)等綜合因素分為三級，每畝基準(zhǔn)地價(jià)在8萬元至44.67萬元之間，其中商服基準(zhǔn)地價(jià)最高，40年期商服一級地基準(zhǔn)地價(jià)為每畝44.67萬元。
城區(qū)集體農(nóng)用地面積422.92平方公里，按不同用途分為耕地、林地、坑塘水面三類。根據(jù)自然、社會、經(jīng)濟(jì)等綜合因素分為三級，每畝基準(zhǔn)地價(jià)在2.25萬元至3.45萬元之間，其中集體耕地一級地基準(zhǔn)地價(jià)最高，30年期耕地一級地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)格為每畝3.45萬元。(見習(xí)記者
管煒 全媒體記者 徐志遠(yuǎn) 通訊員 曹靜)
