少妇粉嫩小泬喷水视频|亚洲精品天堂在线观看2020|亚洲欧美精品专区极品|欧美亚洲日韩aⅴ在线观看

　　小布從寧波市自然資源和規(guī)劃局獲悉，目前市不動產(chǎn)登記中心正在試點“帶押過戶”新模式，這表示，進(jìn)行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時不動產(chǎn)權(quán)和抵押權(quán)可以同時轉(zhuǎn)移。目前，該模式已在我市工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等銀行進(jìn)行試點。一起來看↓


　　根據(jù)《民法典》第406條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
　　不同于以往二手房交易登記過戶，“帶押過戶”模式下，賣方無需提前還清貸款即可辦理過戶，為確保交易安全，不動產(chǎn)登記辦理中還采用了組合登記模式。
　　由于登記流程的優(yōu)化，現(xiàn)在只需一個窗口、一次收件、一套材料、一個環(huán)節(jié)，即可同步辦理存量房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記等多個業(yè)務(wù)的“同步辦”“合并辦”“合并審”，且不會增加業(yè)務(wù)辦理時間，辦理起來相當(dāng)方便。
　　值得一提的是，與市不動產(chǎn)登記中心之前試點辦理的“帶押過戶”不同， 此次買賣雙方的貸款機(jī)構(gòu)為兩家不同的銀行。針對新的業(yè)務(wù)類型，市不動產(chǎn)登記中心召集相關(guān)銀行和中介人員反復(fù)協(xié)商、研究，打通業(yè)務(wù)壁壘，優(yōu)化辦理流程， 實現(xiàn)了房屋轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移“三合一”組合登記，這在全省尚屬于首例。
　　傳統(tǒng)的二手房交易“先還后賣”模式存在辦事群眾來回奔波時間長、手續(xù)繁雜成本高和資金安全難保障等問題。為持續(xù)提升便民利企服務(wù)水平，更好滿足市民房屋買賣需求，中心在前期精心準(zhǔn)備和業(yè)務(wù)研究基礎(chǔ)上，推出“帶押過戶”新模式。
　　新模式下，無需賣方籌款還貸，也無需買方將首付款支付給賣方， 只要買賣雙方與銀行達(dá)成一致并簽訂相關(guān)協(xié)議，就可申請辦理不動產(chǎn)過戶“三合一”登記手續(xù)，買方貸款資金將直接打給原抵押銀行和賣方，充分保障各交易主體的合法權(quán)益。由于采用組合登記，還能避免之前二手房過戶中存在的交易風(fēng)險。
　　相關(guān)解讀
　　目前，二手房交易“帶押過戶”有以下兩種組合，有需要的市民可根據(jù)實際情況，選擇不同的組合辦理。
　　No1.
　　存量房轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記
　　這就是大家一般理解中的二手房“帶押過戶”，即買賣雙方與同一貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議后，可在不注銷原有抵押登記的情況下直接申請辦理抵押權(quán)變更。
　　No2.
　　存量房轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
　　該組合與上一個組合最大的不同點在于二手房買賣 雙方對應(yīng)不同的貸款機(jī)構(gòu)（即兩個不同的抵押權(quán)人）。在買賣雙方與不同的貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議后，可在不注銷原有抵押登記的情況下直接申請辦理抵押權(quán)變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。
　　據(jù)市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以上這些組合目前在市不動產(chǎn)登記中心都已完成全流程試點，但需買賣雙方和抵押權(quán)人協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議。






　　大家還在看 1、8年，我們共同見證（文末有好禮）
　　2、綠色寧波，青山不墨千秋畫 3、浙江首批共富基本單元“一老一小”場景公布！寧波這些地方上榜
　　權(quán)威發(fā)布，民生服務(wù)
　　快關(guān)注↓
　　來源：寧波市自然資源和規(guī)劃局 編輯：戴巧澤 審校：汪心質(zhì)、 張志龍、 鄭仲曄、王籍