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　　▲項目示范區(qū)實景圖（項目方供圖）
　　約1.8萬平方米全實景示范區(qū)開放，一棟樓外立面完整呈現，多棟樓已封頂或接近封頂；
　　實體樣板間、雙入戶大堂、精裝地下車庫、國際會所等空間全部實景呈現；


　　▲項目示范區(qū)實景圖（項目方供圖）
　　將“嘉藝術”帶進項目，一座藝術館和二十七幅私藏畫作精彩亮相，以當代藝術的三十年，致敬古城長沙三千年……
　　近期，長沙有一個項目熱度高居不下，高品質、藝術性、所見即所得......社會各界的點評之聲不絕于耳。
　　這便是 宸嘉·嘉臣道，由宸嘉發(fā)展集團與A股上市企業(yè)湖南和順投資發(fā)展有限公司聯合打造，位于長沙市望城區(qū)瀟湘北路與銀月路交匯處，項目總占地約366畝，總建面約47萬平方米，打造建面約182㎡－272㎡的洋房。


　　▲項目示范區(qū)實景圖（項目方供圖）


　　▲項目效果圖（項目方供圖）
　　壹
　　定位“高端”，品牌實力引領品質人居
　　宸嘉發(fā)展于 2020 年 11 月在香港成立，內地總部位于上海。雖然成立時間不長，但其起點頗高，目前已經在上海、深圳、成都、武漢、長沙等極具經濟活力的重點城市布局了其重點項目，以卓越城市運營引領者之姿展現了其品牌實力。


　　在上海，宸嘉發(fā)展以 63.7 億的總金額斬獲核心區(qū)普陀長風地塊；在深圳獲取了多個城市更新項目；在武漢，成功打造“嘉佰道”、“嘉佰軒”、“嘉佰匯”等高端住宅、公寓、商業(yè)產品系列……
　　據介紹，宸嘉發(fā)展的高管及核心團隊均來自國內一線知名央企，在全國一線城市項目專業(yè)經驗 10 年以上，他們以其經驗、智慧與眼界，將前沿的產品標準和居住理念帶給了宸嘉發(fā)展的每一個項目。


　　▲宸嘉100效果圖（項目方供圖）
　　2021，宸嘉發(fā)展代表作“宸嘉100｜嘉佰道”，榮膺“全國十大高端住宅作品” （數據來源：2021年全國十大高端作品克爾瑞榜單）。該項目均價5萬+/㎡，第四季度入市即獲武漢豪宅銷售榜No.1，銷售金額高達20億+ （數據來源于克爾瑞，僅供參考）。


　　▲項目效果圖（項目方供圖）
　　此次走進“世界媒體藝術之都”長沙，宸嘉發(fā)展反復斟酌、深思熟慮，決定在這片土地上，帶來其高端產品線“嘉臣道”，計劃將其作為這一產品線未來布局全國的示范項目、標桿項目，以此致敬古城長沙的文化底蘊與藝術魅力，也以此見證青春長沙的活力澎湃與拔節(jié)向上。
　　貳
　　精心“擇址”，于核心區(qū)域打造“一號作品”
　　宸嘉發(fā)展將“嘉臣道”作為其走進湖湘的“一號作品”，“擇址”便十分關鍵。當嘉臣道這一項目所在的地塊，滿足其高端產品系“擇址觀”時，便果斷“拿下”了——這個擇址觀便是選擇一個城市彌足珍貴的地段。
　　嘉臣道位于長沙的濱江北板塊，這里發(fā)展動能澎湃，同時“一江兩岸”發(fā)展大勢之下，這一區(qū)域緊鄰湘江的地塊更是炙手可熱。


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　項目距離湘江的直線距離不足一公里，江景一覽無余，挨著面積約等于橘子洲的1.5倍的江心洲島——月亮島，江岸慢生活觸手可及；周邊有銀星灣公園、白石湖公園、漢王陵公園等湖泊公園，西望6400畝谷山森林公園、東眺千年福地鵝羊山……山水洲城資源匯聚，江島湖園環(huán)繞，生態(tài)資源豐富。
　　值得一提的是，月亮島公園將建成集大型濕地公園、競技體育、康體休閑為一體的世界一流的都市生態(tài)文化旅游島，是長沙的城市新名片。嘉臣道項目北側即將建成上島大橋，通行后業(yè)主可步行上島游玩。
　　隨著濱江金融中心的強勢崛起，以及月亮島文旅新城的大踏步向前發(fā)展，這一區(qū)域的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套日漸趨于完善。


　　▲長郡雙語白石湖實驗中學由長郡雙語實驗中學與望城區(qū)人民政府聯合辦學，學校占地約70畝，規(guī)劃辦學規(guī)模為48個班。 （資料圖）
　　教育方面，項目周邊擁有優(yōu)質教育資源，小區(qū)內部自建幼兒園，承建一所小學并已與長沙老牌名校大同小學簽約合作辦學，周邊還有長郡集團支持下快速成長的長郡雙語白石湖中學等 （開發(fā)商不承諾入學，具體入學以官方文件為準）。
　　醫(yī)療健康方面，項目往北不到5公里，4號線北沿線第一站就是三級甲等醫(yī)院——濱水新城四醫(yī)院。
　　交通上，項目距離地鐵4號線湘江新城站約300米，乘坐4號線3站即可到達濱江金融中心，可換乘2號線、6號線等，暢達全城；距三汊磯大橋約2公里，出行高效便捷。


　　▲砂之船奧特萊斯（資料圖）
　　論商業(yè)，砂之船、龍湖天街（在建中）、永旺夢樂城（規(guī)劃）等大型綜合體就在附近，項目本身集住宅、辦公（總部型商務寫字樓）、商業(yè)（街區(qū)式商業(yè)MALL）等多元復合業(yè)態(tài)一體，出門即享都市繁華。
　　叁
　　大師“手筆”，以非凡視角匠造“高定豪宅”
　　一線臨江、低密高端大宅，自然少不了“設計天團”助力。特邀森拓、羅朗、HWCD、居其、大森、納沃等國際大師團隊執(zhí)筆，從建筑、景觀、會所、精裝等多方面全方位精打細磨，項目一經亮相便十分“吸睛”。


　　項目的整個展示區(qū)以江豚的尋覓歸途之旅展開各個場景畫面！藝術化的入口門樓設計，如行舟、似新月；以江豚母子嬉戲為原型的SMILE廣場，打造了網紅打卡IP雕塑“江豚之吻”……設計獨特，別具風味。


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　項目園林整體以江豚溯水洄游尋境之旅、回歸理想生活為主線，借生態(tài)自然大勢，旨在打造長沙獨一無二的江岸生態(tài)社區(qū)。小區(qū)園林整體布局通過“一軸、兩園、兩營地、約2.5 公里慢行系統”，營造出歸家即是置身山水畫卷、歸家即是度假的藝術水岸森居。


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　嘉臣道為業(yè)主打造了一個“江潮藝術美學館”——一座洋溢著東南亞度假式風情的水景庭院會所，全實景開放，這是項目的一個突出亮點。


　　▲“嘉藝術”展廳實景圖（項目方供圖）
　　宸嘉發(fā)展旗下頗具盛名的“嘉藝術”搬進了項目，正在進行的“理想/世界”藝術展，27位中國當代極具代表性藝術家真跡展出，這樣的藝術生活在這一項目將365天不落幕。


　　▲泳池實景圖（項目方供圖）
　　負一樓健康尊享會所，涵蓋恒溫泳池、多功能健身房、瑜伽室等，還設計有體驗舒緩、放松的SPA區(qū)，打造引領都市時尚的健康生活方式。項目為小業(yè)主們量身定制了成長體能館，以運動理念打造，設計有運動圖標和兒童攀巖裝置等，還有一個親子圖書館，可滿足小業(yè)主們的趣味閱讀……


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　此外，吊頂格柵的地下車庫，鋪設聚氨酯地坪漆，出入口車道墻壁采用全石材精裝，還有專屬落客區(qū)、門楣式全精裝車位牌，儀式感滿滿。步入地下入戶大堂，約4.5米的層高開闊，陶瓷板背景極富藝術感，每個單元除一臺客梯外，還配備一臺無障礙電梯，十分人性化。


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　優(yōu)質的地段加之精致的社區(qū)環(huán)境，這一項目備受購房者關注，熱度持續(xù)攀升。項目整體容積率僅約為1.14，樓距與樓高比將近約1:1，加上獨梯獨戶的純板房設計，整個小區(qū)的房子通風采光效果較好，項目首開戶型為建筑面積約182㎡-272㎡的洋房大平層產品，全部為一梯一戶純板樓，擁有獨立電梯廳。值得一提的是，其樣板間打造在實體樓棟里，所見即所得。
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　　272㎡戶型


　　建面約272㎡戶型是專為觀景設計的邊廳戶型，4+1房2廳4衛(wèi)，預留了保姆間空間。三套間設計，多孩家庭也能從容不迫；約48㎡的主臥套間可定制超大衣帽間或功能區(qū)，擁有雙觀景飄窗，極致的尊貴體驗；尤其是約22.3米超長L型陽臺設計，觀景瞰江，大氣從容。
　　227㎡戶型


　　建面約227㎡戶型同樣為邊廳設計，尺寸開闊，動靜分離。約270°巨幕級景觀視野和超大飄窗的LDKB一體化客餐廳，包含中西雙廚、約8.7米的景觀陽臺，來場家庭宴會不在話下；雙套間設計下，主臥尺寸約46㎡，超大衣帽間，獨立衛(wèi)浴空間，還有大尺度景觀面，私享尊崇且浪漫。
　　180㎡戶型


　　建面約180㎡戶型，四開間朝南，南北通透雙陽臺，約17.5米南向面寬遠超一般產品。南向雙套間設計，主臥套間空間約33㎡，可以做出男女主人雙衣帽間設計，配上觀景大飄窗，視野、通風、采光均屬一流。
　　END
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　　一審：李金輝 ；二審：王琛 ；三審： 何樂