武晚傳媒·武漢晚報(bào)9月23日訊（記者冷靖華）記者走訪了解到，22日晚，一批房產(chǎn)企業(yè)紛紛緊急開(kāi)盤(pán)預(yù)售。今天，市房管局發(fā)布新規(guī)，叫停強(qiáng)制全款買(mǎi)房、收取預(yù)訂款等銷售行為。
記者從市房管局了解到，為整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范銷售行為，昨日市房管局專門(mén)出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理規(guī)范銷售行為的通知》，內(nèi)容主要可分為五個(gè)方面。
在取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得自行或委托第三方企業(yè)，以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會(huì)員、購(gòu)買(mǎi)基金或者理財(cái)產(chǎn)品等方式向購(gòu)房人收取購(gòu)房定金、預(yù)訂款等費(fèi)用。
在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，應(yīng)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，“一套一標(biāo)”，公示銷售進(jìn)度控制表，不得捂盤(pán)惜售或變相囤積房源。
在銷售商品房時(shí)，不得以要求購(gòu)房人一次性付款，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房。
購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房，應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。
開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)，應(yīng)按照我市住房限購(gòu)政策的相關(guān)要求，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進(jìn)行購(gòu)房資格核查。不得將購(gòu)房人自行提供相關(guān)住房核查資料作為購(gòu)房的前置條件。
據(jù)市房管局介紹，新規(guī)出臺(tái)后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在以上違規(guī)銷售行為的，市房管局都將依法責(zé)令立即整改；拒不整改的，依法予以行政處罰，記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公示。在整改完成前將暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管帳戶的資金撥付。
