去年以3734億銷售晉身國內(nèi)房企一哥后，中國恒大（HK.3333）盈利能力也實(shí)現(xiàn)大幅增長。
根據(jù)恒大28日發(fā)布的年報(bào)顯示，公司總資產(chǎn)達(dá)13508.7億，同比增78.4%，繼續(xù)保持行業(yè)第一；營業(yè)收入2114.4億，同比增58.8%，保持快速增長；現(xiàn)金余額3043億，同比增85.5%，達(dá)上市以來最高水平。
在規(guī)?？焖贁U(kuò)張的同時(shí)，恒大利潤更實(shí)現(xiàn)大幅增長。數(shù)據(jù)顯示，公司實(shí)現(xiàn)毛利潤超594.2億，同比增幅達(dá)58.8%。核心業(yè)務(wù)利潤208億，同比大增89%，創(chuàng)上市以來最高紀(jì)錄。2014年-2016年，恒大核心業(yè)務(wù)利潤從120.4億增至208.1億，增幅領(lǐng)跑行業(yè)。
近年來，房地產(chǎn)行業(yè)毛利率呈現(xiàn)持續(xù)下滑的勢頭。“近兩年房企毛利率下滑速度非?？?，大概每年下滑3-5個百分點(diǎn)”，蘭德咨詢總裁宋延慶告訴記者。然而，去年恒大毛利率為28.1%，與2015年持平，在行業(yè)處于偏高水平，更明顯高于萬科（19.8%）、碧桂園（21%）兩大龍頭房企。
“恒大核心業(yè)務(wù)利潤主要來自房地產(chǎn)主業(yè)，這足以證明其主營業(yè)務(wù)盈利能力強(qiáng)勁”，一位房地產(chǎn)分析師告訴記者，隨著公司融資成本的不斷下降、低成本土地儲備陸續(xù)入市、以及多元化業(yè)務(wù)布局的完成，預(yù)計(jì)公司盈利能力將實(shí)現(xiàn)持續(xù)快速增長。
據(jù)悉，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在年初的內(nèi)部講話提出，從今年開始,恒大將在保持規(guī)模適度增長的基礎(chǔ)上更注重效益,實(shí)施“規(guī)模+效益”。 根據(jù)他的目標(biāo)，恒大核心業(yè)務(wù)利潤率要以每年2-3%的增速提升，要連續(xù)保持兩到三年，并計(jì)劃在2017年底要達(dá)到9-10%，核心業(yè)務(wù)利潤達(dá)到243億。
花旗銀行此前發(fā)布研究報(bào)告指出，恒大截止2016年中期土儲對應(yīng)總銷售貨值高達(dá)1.5萬億，預(yù)計(jì)其2017年銷售額仍將保持全國第一。同時(shí)，基于其銷售強(qiáng)勁、盈利增長等因素，料其2016-2018年盈利年均增幅將達(dá)52%。
