住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高今天稱，經(jīng)過努力，熱點城市的房地產(chǎn)市場預期有所轉(zhuǎn)變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。
國新辦今天舉行新聞發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況，并答記者問。
陳政高指出，房地產(chǎn)去庫存取得初步成效，熱點城市房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定，棚戶區(qū)改造任務(wù)順利完成。
第一，商品房銷售情況。去年商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%;其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%;其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。
第二，房地產(chǎn)去庫存情況。房地產(chǎn)去庫存是中央確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大重點任務(wù)之一，不論是國家部委還是各地方，去年在去庫存方面都做了大量工作，而且是很有成效的。
房地產(chǎn)去庫存主要采取以下幾個措施：
一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，引導鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民進城，這是去年去庫存的一個主要動力。再就是推進棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達到了48.5%，大約去庫存2.5億平方米。
資料圖：購房者在北京亦莊某樓盤進行買房或咨詢。
二是發(fā)展租賃市場，把目前的庫存房轉(zhuǎn)化為租賃房，這樣也可以實現(xiàn)去庫存。
三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵企業(yè)，同時鼓勵開發(fā)企業(yè)，把現(xiàn)有的庫存轉(zhuǎn)化為雙創(chuàng)提供條件，為體育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，去年去庫存情況是這樣的，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫存取得了初步成效。
第三，熱點城市的房地產(chǎn)情況。去年有一些城市房價上漲過快，我們稱之為熱點城市。針對這種情況，熱點城市所在的省政府，熱點城市政府積極努力采取各種措施，認真承擔了調(diào)控的主體責任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場，打擊違規(guī)違法，同時正確引導輿論。經(jīng)過共同努力，熱點城市的房地產(chǎn)市場預期有所轉(zhuǎn)變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。
第四，棚戶區(qū)改造的情況。棚戶區(qū)改造是重大的民生工程，不僅改善了居民的生活條件，同時也改變了城市面貌，提升了城市的綜合承載能力，促進社會和諧穩(wěn)定。2015年，國家實施了棚改三年計劃，即從2015年到2017年，要改造各類棚戶區(qū)住房1800萬套。2015年棚改開工601萬套，2016年開工606萬套，今年計劃目標是600萬套。
陳政高說，根據(jù)現(xiàn)在的工作安排，今年能夠比較順利完成棚改計劃，根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出的要求，到2020年要基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造任務(wù)，現(xiàn)在正在組織力量，集中調(diào)研，提出下一步棚改計劃。
