長江網(wǎng)訊（記者 周慧明）10月25日下午，由濟南市網(wǎng)絡文化辦公室、濟南報業(yè)集團主辦，舜網(wǎng)承辦的“攬一城泉水 探四個中心”2016全國網(wǎng)絡媒體濟南行采風團走進濟南中央商務區(qū)核心區(qū)域，感受濟南速度，暢想經(jīng)濟發(fā)展藍圖。一年來的增速邁進，這里的“經(jīng)濟叢林”如雨后春筍不斷攀高。隨著越來越多企業(yè)的入駐，濟南CBD的發(fā)展脈絡越來越清晰，驅動濟南未來經(jīng)濟金融發(fā)展的新“引擎”。
420米綠地超高層引爆CBD
作為中央商務區(qū)的引爆項目，位于濟南CBD核心的綠地山東國際金融中心，涵蓋一棟420米齊魯?shù)谝桓邩恰㈨敿壣萑A酒店、高端公園住宅、大型主題商業(yè)等大型綜合現(xiàn)代服務綜合體。也是整個區(qū)域業(yè)態(tài)布局最全、規(guī)劃理念最高的全生態(tài)CBD的集中體現(xiàn)。
項目負責人向記者介紹，該項目以金融商務產業(yè)為主導，將集合金融中心、精品商業(yè)和國際社區(qū)，打造立體活力之城、24小時全業(yè)態(tài)之都，形成以金融產業(yè)為主的總部匯集地、產業(yè)新高地，“真正打造成為齊魯真海拔，活力新地標?！?/p>
據(jù)介紹，420米超高層將集聚全球35棟超高層建造經(jīng)驗，打造成為環(huán)渤海經(jīng)濟圈及黃河中下游地區(qū)最具標志性和輻射力的城市地標，并引入高端金融現(xiàn)代服務業(yè)產業(yè)，打造成區(qū)域金融新中心。商業(yè)街區(qū)將引入“上海新天地”規(guī)劃運營的成功經(jīng)驗，打造24小時全時活力城。高端住宅將集萃綠地集團TOP系住宅經(jīng)驗，從建筑設計、公共服務、產品品質等角度打造山東省首屈一指的高端住宅典范。
總部經(jīng)濟拉高CBD“品味”
舉全市之力打造的濟南中央商務區(qū)，摒棄了傳統(tǒng)“商業(yè)+寫字樓模式”，以金融創(chuàng)新為主線，打造全方位需求體驗的現(xiàn)代都市。定位新總部經(jīng)濟、“金融+”和現(xiàn)代商務服務，規(guī)劃、拆遷、建設、招商同步推進，抓好核心區(qū)項目、起步區(qū)引爆項目和超高層項目的落地開工，精心策劃十大金融招商項目，打造聚集高端業(yè)態(tài)和總部的經(jīng)濟集聚區(qū)。
目前，濟南CBD已入駐企業(yè)近450家，已有14家世界500強名企總部或分公司在此設立，65家金融機構先后進駐，在建項目69個。其中，綠地山東國際金融中心、博鰲山東文化大廈等6個項目開工建設，華潤萬象城、中國人壽等31個續(xù)建項目進展順利，歷下區(qū)先后與山東黃金集團、山東兗礦集團等單位就中央商務區(qū)開發(fā)建設簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合力推進相關重點項目開發(fā)，加快東部新區(qū)建設步伐。
記者在各方施工現(xiàn)場看到，中國人壽項目共2棟樓，兩棟樓高度約200米，南棟已經(jīng)封頂，預計2017年12月竣工投入使用;中弘廣場項目，共4棟樓，最高一棟為318米。華潤萬象城目前主體結構施工，寫字樓施工6層，SOHO辦公樓施工7層，萬象城區(qū)域最快已施工至地上3層，將于2018年第二季度正式開業(yè)，包括影院、奧林匹克標準的真冰冰場、室內游樂場、文化書店等。
位于齊川路的歷下金融商務服務中心，正在加快建設速度。項目占地42畝，總建筑面積23.4萬平方米，總投資13.7億元，分為A、B兩個塔座。其中，A塔高193.8米、地上41層;B塔高141.9米、地上30層;裙樓5層，地下3層，設置停車位約1750個。項目建成后將主要吸引企業(yè)、銀行總部入駐，兼含營業(yè)廳、餐飲、休閑健身、配套商業(yè)等功能。該項目預計2018年10月交付使用，目前，A座已與一家全國性商業(yè)銀行省級總部，B座與一家股份制商業(yè)銀行分別簽訂了入駐協(xié)議，預計年貢獻稅收將超過10億元。
CBD核心區(qū)域建設熱火朝天，其所帶動的CBD周邊區(qū)域同樣炙手可熱。今年年底或明年，一批金融大咖將強勢入駐，國開行、省建行分別自建大樓，為CBD區(qū)域再添新地標。記者從龍洞街道辦事處了解到，今年以來，該轄區(qū)已有山東黃金啟東置業(yè)有限公司、濟南市山金小額貸款有限公司、齊魯交通服務開發(fā)有限公司、新華人壽保險山東分公司、山東通達金融租賃有限公司等30余家注冊資金超千萬的企業(yè)入駐，其中注冊資金上億元的有7家。另外，青島銀行濟南分行等實力企業(yè)將進駐銀豐財富廣場一棟建筑面積為5000多平方米的寫字樓，威海銀行的下屬支行與奧體金融中心D座簽訂了購買協(xié)議。
高大CBD里的精致小生活
濟南CBD實行先規(guī)劃后建設的先行理念，不僅實現(xiàn)了產業(yè)升級，更是將商業(yè)規(guī)劃和景觀設計融為一體，未雨綢繆：不僅要建設一個經(jīng)濟金融中心，也要打造一個宜居樂業(yè)、人文自然優(yōu)美的生態(tài)典范。
10月11日，在2016中國(濟南)首屆CBD高端峰會會上，備受市民關注的濟南中央商務區(qū)的未來規(guī)劃揭開了神秘的面紗。濟南市規(guī)劃設計研究院副總工程師邵莉介紹，濟南CBD的規(guī)劃旨在傳承特色、延續(xù)城市歷史的文脈與肌理，提煉濟南城市特色元素，使“山、泉、湖、河、城”有機融合。通過打造宜人尺度的活力街道，設計極具吸引力的公共空間，塑造出能體現(xiàn)泉城特色內涵的標志性核心。
根據(jù)規(guī)劃，居民們將迎來精致的小街區(qū)生活。未來中央商務區(qū)將建設“五小尺度”的宜人街區(qū)，即“小馬路、小地塊、小退界、小綠地、小轉角”。會上，現(xiàn)代集團華東建筑設計研究院首席總建筑師汪孝安表示，CBD要增加路網(wǎng)密度，同時把街區(qū)尺度盡量減小，打造CBD小街區(qū)，這也代表了未來的一種新的生活方式?！艾F(xiàn)在要回歸，創(chuàng)造一個真正以人為本的城市環(huán)境。打造身邊的綠色，你不僅能看得到，而且能摸得到。”
而串聯(lián)南北的綢帶公園、東西景觀綠廊等景觀設計，將融匯濟南特色山水，并融入了海綿城市設計，塑造春、夏、秋、冬四季交替的美景，以及山丘景觀的設計，這讓許多市民對于未來的景觀規(guī)劃，充滿了想象和期待。
承載著700萬泉城市民的夢想，擁有豐富的配套和高起點的規(guī)劃，站在一個更高的起點上的濟南CBD，經(jīng)濟活力旺盛，生態(tài)豐富，人文積淀，交通便捷……宜居宜業(yè)的CBD生活畫卷正在為我們一一呈現(xiàn)。
