原標(biāo)題：男子以女友名義買商鋪，分手后女子發(fā)現(xiàn)商鋪已更名
楚天都市報11月7日訊戀愛時，男方付錢以女方的名義買了商鋪，第二次付款時男方加上了自己的名字，幾個月兩人分手后，女方發(fā)現(xiàn)商鋪不動產(chǎn)證上自己的名字不見了，付給男方的7萬元錢至今也未歸還。今天，武昌市民陳女士說起此事，后悔不已。
陳女士是位單親媽媽，去年11月，通過征婚網(wǎng)站，結(jié)識了同樣離婚的喻先生。陳女士說，兩人戀愛后，喻先生說要買車錢不夠，她湊了4萬元。不久，喻先生還給了她。后來，喻先生又從她那里拿了幾萬元，合計7萬元。今年1月，喻先生帶她去看江夏譚鑫培路的萬豪世紀(jì)天街商鋪。商鋪總價83萬元，前四年房租抵20萬元，購買者只需付63萬元。喻先生以陳女士的名義買了商鋪，付了定金。3月初，兩人去售樓部交第二筆款時，喻先生提出把他的名字加上去，合伙購買商鋪。4月份，喻先生還找陳女士的同學(xué)借了20萬元。
售樓部程主管短信通知陳女士去交尾款
后期相處中，陳女士感覺與喻先生性格不合，從喻先生家搬走。6月，售樓部程主管短信通知陳女士去交尾款，如果不交齊，商鋪就要重新出售。陳女士回復(fù)說，商鋪是一起合買的，讓她打喻先生電話。喻先生賣了車，交了尾款，兩人也沒繼續(xù)聯(lián)系。
10月16日，陳女士再跟喻先生聯(lián)系，希望他早點賣掉商鋪，還自己的7萬元和同學(xué)的20萬元。這時，喻先生告訴她，商鋪上沒有她的名字。當(dāng)天下午，陳女士去售樓部詢問，才知道喻先生付尾款時，要求售樓部刪掉她的名字。她氣憤不已，但事已至此，想要回自己的7萬元，對方遲遲不給，也不寫借條。
今天下午，楚天都市報記者聯(lián)系喻先生，他的電話無法接通，發(fā)短信也沒有回復(fù)。商鋪售樓部主管程女士介紹，喻先生和陳女士第一次和第二次來付款時，確實登記了女方的名字，但都是喻先生付的錢。售樓部通知陳女士付尾款時，陳女士讓她找喻先生。喻先生來付尾款時，說征得陳女士的同意，要求去掉她的名字。因為兩人不是夫妻關(guān)系，且一直是喻先生付款，工作人員就未與陳女士核實，按喻先生要求，去掉了她的名字。程主管說，最近她問過喻先生，喻先生承認(rèn)用了陳女士7萬元，但大部分用于買車，屬于戀愛期間的正常消費。不過，現(xiàn)在他沒有錢，以后有錢再還。
湖北大諾律師事務(wù)所律師陳進(jìn)伍認(rèn)為，商品房買賣合同的買受人原是喻先生和陳女士，后又變?yōu)橛飨壬蝗?，這屬于合同主體的變更。按照合同法的規(guī)定，合同主體變更應(yīng)經(jīng)合同雙方一致同意，否則不產(chǎn)生法律效力。喻先生要求去掉陳女士名字，開發(fā)商未征得陳女士同意，擅自將買受人變更為喻先生一人的行為無效。此外，即使陳女士未直接支付購房款，但其既然作為合同主體就享有合同權(quán)利，任何一方不得侵害其合同利益。陳女士有權(quán)要求開發(fā)商按原合同履行。
責(zé)編：陶夢
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