原標(biāo)題：武漢一樓盤資金鏈斷裂 300戶業(yè)主急了
今年的9月30號是硚口區(qū)漢水岸1號樓交房的日子，可是到了交房的日子業(yè)主們迎來的不是收房的喜悅，而是滿滿的憂慮，不少業(yè)主交了全款，更是心急如焚，他們連正式的購房合同都沒有拿到手，這究竟是怎么回事呢？
漢水岸1號樓是一棟商住兩用樓，一共有300戶。按照合同約定今年的9月30號，開發(fā)商武漢市巨泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就應(yīng)該正式交房，然而今年6月份業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)這個樓盤出現(xiàn)了問題，大家的合同全部沒有網(wǎng)簽備案。
靖女士等業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的房子沒有辦法網(wǎng)簽備案，竟然是開發(fā)商把房子抵押給基金公司了，可氣的是靖女士買房的時候根本不知道?。?！
目前，1號樓已經(jīng)銷售了100多戶，其中30多戶業(yè)主繳納的是全款，70多戶繳納的是5成首付款，但是大部分業(yè)主手里只有“草簽合同”。這讓大家心急如焚，甚至有人每天守在售樓部。
這個房子現(xiàn)在我們出錢買了，它不是我們的呀，就是房產(chǎn)局那里，沒有我們的名字，不網(wǎng)簽不備案，現(xiàn)在法院來把這個房子查封了，我們就不能作聲呀。
目前，漢水岸樓盤已經(jīng)全面停工，開發(fā)商資金鏈斷裂，欠基金公司不少外債，無法按時償還?，F(xiàn)在漢水岸所在區(qū)域的街道、房管局、硚口區(qū)政府已經(jīng)介入此事，并且多次召開協(xié)調(diào)會幫助業(yè)主們推進(jìn)網(wǎng)簽備案事宜。
小編從硚口區(qū)住房保障和房屋管理局了解到，漢水岸的開發(fā)商和基金公司已經(jīng)簽訂看微貸的展期合同，這兩個星期，就在基金公司就在配合樓盤搞解押工作。巨泓房地產(chǎn)公司與天津和瑞企業(yè)管理公司正在辦理銀行委托貸款展期手續(xù)，展期工作完成后五周內(nèi)完成解押工作，11月30號前完成網(wǎng)簽具體工作。
湖北瀛楚律師事務(wù)所潘宇律師提醒大家，開發(fā)商不網(wǎng)簽合同，而草簽合同的話，很有可能是因為預(yù)售證沒有辦下來，所以確實會存在很多風(fēng)險：
第一， 這個合同如果只是草簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽的話，說明購房者的購房資格并沒有去政府職能部門進(jìn)行審核，是否具備購買這套房產(chǎn)的資格就沒有得到確認(rèn)，這個購房的行為也很難得到法律的保護(hù)，此期間開發(fā)商可能把這個房子一房二賣，這個是風(fēng)險之一；
第二，草簽的合同與政府的制式合同相比，相對于要粗糙一些，它的那個權(quán)利，沒有辦法得到更全面細(xì)致的保障。
第三，只草簽不網(wǎng)簽的話，購房人基本不能從銀行獲取貸款，購房的付款方式就需要和開發(fā)商進(jìn)行明確，這個過程就隱藏了很大的風(fēng)險。
第四，如果只是草簽合同，不進(jìn)行網(wǎng)簽，一旦在網(wǎng)簽之前發(fā)生因政策帶來的稅費首付變化，購房人的利益都無法得到保障。而部分項目無證銷售，面臨的風(fēng)險就更大了。
因此，在購房時我們一定要多多關(guān)注合同網(wǎng)簽備案的情況，它能在一定程度上降低我們的購房風(fēng)險。
責(zé)編：劉志斌
微信又有新功能了！想知道企業(yè)或個人信用好不好？用這個方法查查看就知道了，快看你上黑名單了嗎？
獲取方式：
1、掃描下方二維碼，關(guān)注大楚網(wǎng)微信（微信號：dachuwang）
2、進(jìn)入大楚網(wǎng)官微，在對話框輸入關(guān)鍵詞【 信用 】即可獲取。
