原標(biāo)題："金九"褪色 9月省內(nèi)樓市大城市銷量下降 房企加速走量
湖北日?qǐng)?bào)訊每年的9月、10月是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，俗稱“金九銀十”。10月15日，我省第二次集中統(tǒng)一發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，從數(shù)據(jù)來看，今年各大城市的“金九”有點(diǎn)褪色。
根據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局公布的數(shù)據(jù)，今年前9個(gè)月，武漢新建商品住房銷售112895套，銷售面積1217.16萬平方米，同比減少19.22%，其中9月份新建商品住房銷售12914套，同比少賣了3440套。
襄陽、宜昌新建商品住房銷售也出現(xiàn)下降。襄陽市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份，襄陽市新建商品住房銷售1938套，銷售面積21.9萬平方米，環(huán)比下降33.86%，同比下降18.25%。宜昌市住建委數(shù)據(jù)顯示，9月該市城區(qū)商品住房銷售9.8萬平方米、881套，環(huán)比減少458套。
“今年武漢‘金九’的市場(chǎng)表現(xiàn)明顯弱于8月及往年同期，可以說是歷史上最冷的9月。”武漢房地產(chǎn)高級(jí)分析師王玲說。這種降溫跡象并非武漢或湖北獨(dú)有，因?yàn)槿珖鴺鞘卸加羞@種降溫跡象。
樓市降溫也使得土地市場(chǎng)受到連帶影響。今年9月29日，武漢市原計(jì)劃公開掛牌出讓位于新洲、東西湖和硚口的6宗地塊，起拍總價(jià)達(dá)104.77億元。其中，硚口、新洲各一宗地塊延期拍賣。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，武漢土地多以底價(jià)成交為主，溢價(jià)率不高，土地流拍也不少見。但是，今年前9個(gè)月，武漢住宅用地供應(yīng)123宗，總面積761.26公頃，同比增長(zhǎng)26.14%。政府仍維持一定的供地節(jié)奏，房企資金鏈壓力增大，拿地更加謹(jǐn)慎。
王玲認(rèn)為，這種情況下，房企將加快資金回籠。據(jù)觀察，到10月上旬，今年武漢“金九銀十”期間的開盤量達(dá)到86個(gè)，比去年多出22個(gè)，一些位于武昌、漢陽核心區(qū)域的高端樓盤也加大了促銷力度，說明房企在抓緊搶占市場(chǎng)，加速走量。此外，武漢市也公布了第四季度達(dá)到銷售條件的項(xiàng)目清單，預(yù)計(jì)有119個(gè)項(xiàng)目、694.33萬平方米商品住房可達(dá)銷售條件，進(jìn)一步穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。供應(yīng)量增加的同時(shí)，政策也在向購房者傾斜，預(yù)計(jì)未來新房越來越好買。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)控，我省部分地方的住房供需矛盾得到緩解，今后各地將因地制宜確定房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)和房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，合理引導(dǎo)預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
責(zé)編：劉志斌
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