原標(biāo)題：房主簽下合同后反悔不肯出售 中介卻向購(gòu)房者索要2.4萬(wàn)元傭金
楚天都市報(bào)記者劉閃
市民通過(guò)中介買二手房，簽了買賣合同。事后房主反悔不肯出售，中介卻扣住購(gòu)房者的意向金不退，反而要求購(gòu)房者支付傭金。昨日，市民王先生夫婦說(shuō)起此事，頗為不滿。
房主反悔不肯賣房買房人卻要付傭金
王先生說(shuō)，8月底他準(zhǔn)備買房，房友錦繡龍城合作店的中介人員鐘經(jīng)理告訴他，麗島美生小區(qū)有一套60平方米的房子，售價(jià)120萬(wàn)元。王先生報(bào)價(jià)117萬(wàn)元，中介說(shuō)可以與房主談，讓他交了4000元意向金。
9月2日，中介通知王先生去簽合同，說(shuō)117萬(wàn)沒(méi)有問(wèn)題。不過(guò)見了房主高女士后，王先生才知道，房子只有58平方米，而且房主并未同意他的報(bào)價(jià)。經(jīng)協(xié)商，王先生出價(jià)120萬(wàn)元，房主支付個(gè)稅，三方簽下了買房合同。當(dāng)天，王先生還向高女士付了5萬(wàn)元定金。
不過(guò)，此房子為房主夫婦二人共有，高女士的丈夫當(dāng)時(shí)并未到場(chǎng)。后來(lái)，高女士的丈夫反對(duì)把房子賣出，并拒絕在合同上簽字。王先生找中介欲索回4000元意向金，對(duì)方說(shuō)把這筆錢轉(zhuǎn)為傭金，還要他補(bǔ)交2萬(wàn)元的傭金。
沒(méi)有違約，卻要承擔(dān)2.4萬(wàn)元傭金，王先生很不滿。鐘經(jīng)理卻說(shuō)，只要簽了合同，就要付傭金。
律師稱不應(yīng)收傭金中介可向賣方索賠
昨日，楚天都市報(bào)記者在王先生提供的合同上看到，其中約定：丙方（中介）依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂合同，甲乙雙方各付中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)2.4萬(wàn)元。甲方若不按合同將房產(chǎn)出售給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的10%。若簽署合同的行為人屬無(wú)權(quán)代理或者無(wú)權(quán)處置，導(dǎo)致合同不能生效的，該行為人應(yīng)該向經(jīng)紀(jì)方賠償損失。
高女士介紹，當(dāng)時(shí)中介也沒(méi)說(shuō)清楚，就讓她匆忙簽字，她還以為簽的只是意向書。她承認(rèn)考慮欠周全，給購(gòu)房者帶來(lái)麻煩，目前已退還5萬(wàn)元定金。
中介鐘經(jīng)理說(shuō)，此事已交由公司律師處理。
對(duì)此，北京德和衡(武漢)律師事務(wù)所律師王成鵬提出了三點(diǎn)意見。第一，房屋屬夫妻共同共有，合同未獲夫妻另一方追認(rèn)同意，自始無(wú)效。第二，雖然合同無(wú)效，但簽署合同的賣方需承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。第三，中介收取傭金的前提，是促成雙方簽署正式有效的合同，因此不應(yīng)向王先生收取傭金。但根據(jù)合同約定，中介可向賣方主張相應(yīng)賠償。
責(zé)編：劉志斌
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