圖為江漢區(qū)花樓水塔街前進(jìn)社區(qū)80號樓新裝的觀光電梯
楚天都市報(bào)訊（記者王榮海）昨悉，《武漢市既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施意見》即將出臺。今年內(nèi)，武漢市每個(gè)中心城區(qū)將在3至5個(gè)老舊小區(qū)開展加裝電梯試點(diǎn)，20多個(gè)老舊小區(qū)的居民很快就會用上新電梯。
去年10月至11月，受武漢市政府委托，楚天都市報(bào)向武漢市民征集2018年十件實(shí)事。其中，市民反映最多的是老舊小區(qū)加裝電梯問題。最終，此事被列入武漢市政府今年“十件實(shí)事”。牽頭單位是市國土資源和規(guī)劃局，責(zé)任單位是市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市住房保障房管局、市質(zhì)監(jiān)局和各區(qū)政府。
按照武漢市政府要求，每個(gè)中心城區(qū)今年內(nèi)要在3至5個(gè)老舊小區(qū)開展加裝電梯試點(diǎn)，新城區(qū)也要積極開展試點(diǎn)。目前，《武漢市既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施意見》已經(jīng)提交武漢市政府常務(wù)會，即將出臺。各中心城區(qū)正在開展老舊小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)考察。
記者調(diào)查了解到，老舊小區(qū)加裝電梯主要有三大難題：一是居民意見不統(tǒng)一，特別是來自低樓層住戶的阻力較大；二是部分小區(qū)缺乏牽頭人；三是審批流程較為復(fù)雜。
武漢市國土資源和規(guī)劃局介紹，申請加裝電梯需滿足四個(gè)要求：已建成投入使用的合法建筑；經(jīng)現(xiàn)場勘探，符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等技術(shù)要求，未被鑒定為危房；未列入房屋征收改造計(jì)劃；四層及以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)住宅。
有加裝意愿的小區(qū)，可向街道、社區(qū)申請。辦理程序是：以單元為單位，按照“雙三分之二”原則簽訂書面協(xié)議，就井道施工、電梯安裝、后期維護(hù)管理、經(jīng)費(fèi)籌集等達(dá)成共識；通過社區(qū)向街道提出現(xiàn)場勘探申請，相關(guān)部門共同踏勘后，出具是否符合加裝電梯條件的初步意見；申請人編制加裝電梯方案；申請人將業(yè)主、房屋相關(guān)材料、加裝電梯設(shè)計(jì)方案、加裝電梯協(xié)議等提交受理窗口；聯(lián)合審查；公示；工程施工；竣工驗(yàn)收、使用登記和檔案移交等。
22年老樓裝上觀光電梯
在江漢區(qū)花樓水塔街前進(jìn)社區(qū)80號樓外，一部嶄新的戶外觀光電梯十分亮眼，與老舊的樓房形成了鮮明對比。
“不怕你笑話，以前我們做飯沒佐料，都是鄰居間相互借，因?yàn)橄绿藰翘闊┝恕！?6歲的熊傳漢說。他家住在9樓，因?yàn)闆]有電梯，平時(shí)盡量減少出門次數(shù)，去一次菜場要買幾天的菜。
其他高層住戶也說，因?yàn)樾^(qū)沒裝天然氣，家家戶戶都用罐裝煤氣?！拔覀冑I一罐氣，要比低層住戶貴10多塊搬運(yùn)費(fèi)?！币晃蛔粽f。
前進(jìn)社區(qū)居委會主任陳建新介紹，80號樓于1996年建成，共10層，每層17戶，目前共有136戶居民，其中60歲以上老人超過70%。今年3月，該樓加裝電梯施工啟動(dòng)，8月2日建成啟用?！半娞輪栴}解決了，居民們的笑臉也多了。目前，78號樓加裝電梯事宜，也開始了前期協(xié)調(diào)工作。”陳建新說。
記者從江漢區(qū)工商行政管理（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督）局特種設(shè)備安全監(jiān)察一科了解到，去年，全區(qū)完成了52臺老舊社區(qū)電梯更新維修改造工作，目前正對6個(gè)老舊小區(qū)的7臺電梯進(jìn)行維修改造施工，另有3個(gè)小區(qū)已經(jīng)簽訂加裝電梯合同，預(yù)計(jì)年底完工。
楚天都市報(bào)見習(xí)記者陸緣
一部電梯帶動(dòng)七部電梯
“現(xiàn)在上下樓，再也不用爬樓梯了。”8月29日，硚口區(qū)華中科技大學(xué)同濟(jì)醫(yī)學(xué)院社區(qū)602棟8樓業(yè)主胡爹爹對記者說。
胡爹爹是退休教授，今年83歲。602棟是一棟老樓，以前沒有電梯，居民上下樓很不方便。去年，胡爹爹聽說武漢有的老舊小區(qū)安裝了電梯，他便與幾位高層業(yè)主發(fā)起加裝電梯倡議，得到了大多數(shù)業(yè)主的支持?！耙粋€(gè)單元16戶，一樓業(yè)主不用掏錢，二樓以上業(yè)主按照不同比例分?jǐn)?。我家?樓，掏得多一些，出了6萬元?！焙f。
經(jīng)過申請，國土、消防、安監(jiān)、特檢等部門現(xiàn)場勘測、批準(zhǔn)，去年年中，602棟兩個(gè)單元各安裝一部電梯的施工啟動(dòng)，年底建成。這是該小區(qū)第一批安裝電梯的樓棟。
同濟(jì)醫(yī)學(xué)院社區(qū)居委會介紹，該社區(qū)有很多老舊居民樓，以前沒裝電梯。老年住戶也多，其中80歲以上老人約470人，90歲以上老人36人。在602棟的帶動(dòng)下，其它老舊居民樓的業(yè)主也紛紛籌劃安裝電梯，目前已經(jīng)建成7部。
胡爹爹深有感觸地說：“老舊小區(qū)裝電梯，首先業(yè)主要齊心?！?/p>
楚天都市報(bào)記者王榮海實(shí)習(xí)生喬雨琪
學(xué)校助力老樓電梯改造
老舊社區(qū)加裝電梯，經(jīng)費(fèi)是個(gè)大問題。記者從青山區(qū)、洪山區(qū)了解到，武漢科技大學(xué)、華中師范大學(xué)等紛紛出面，支持為老舊宿舍樓加裝電梯。
8月28日上午，記者在武漢科技大學(xué)青山校區(qū)看到，部分樓棟正在加裝電梯。在24棟施工現(xiàn)場，電梯的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)搭好；而25棟的施工，因二樓住戶堅(jiān)決反對陷入停滯。
據(jù)介紹，24棟宿舍樓于1992年建成，共7層，如今的住戶多是老人?！拔覀儤菞澞芗友b電梯，得感謝楊師傅和朱師傅，他們做了很多工作?！?樓住戶張女士說。她家有一位年近九旬的老人，因樓上沒有電梯，近些年基本沒下過樓。她盼著電梯早點(diǎn)建好，她能多帶老人下樓活動(dòng)。
楊師傅說，他家住在一樓，本不需要電梯。但看到高層住戶上下樓不方便，2016年，他和朱師傅倡議加裝電梯。之后半年，他們和80多歲的杜婆婆反復(fù)上門做其他業(yè)主的工作，終于取得全樓業(yè)主的同意。
社區(qū)居委會負(fù)責(zé)人介紹，武漢科技大學(xué)為此次加裝電梯提供了很大支持，承擔(dān)了燃?xì)夤艿馈⒐╇娋€路等改造的費(fèi)用，其中僅一處變壓器遷移費(fèi)就達(dá)20多萬元。
楚天都市報(bào)記者李慶通訊員向容芳
電梯提升居民生活品質(zhì)
武昌銀苑小區(qū)22棟是一棟7層老樓，其中2單元共14戶，13戶家里有老人。近年來，不少老人提議安裝電梯，但一直未果。
去年，6樓業(yè)主陳永富又向物業(yè)經(jīng)理蔣燈星提出，自籌資金安裝電梯。蔣燈星于是帶著陳永富，挨家挨戶收集意見，最終，2單元14戶業(yè)主全部簽字同意。蔣燈星又找到一家電梯公司，帶著居民代表到各相關(guān)部門，落實(shí)申請、審批事宜。
經(jīng)過核算，安裝一部電梯需要35萬元左右，費(fèi)用如何分?jǐn)偅拷?jīng)過多次協(xié)商，最終達(dá)成一致：1、2樓業(yè)主不出錢，3樓每戶2.5萬元，每高一層增加5000元。這樣，35萬元得以落實(shí)。去年11月，電梯建成。
接受采訪時(shí)，居民們都說，有了電梯后，他們的生活品質(zhì)大大提升。曾經(jīng)準(zhǔn)備搬走的吳先生表示，是電梯讓他回心轉(zhuǎn)意。
從開建起，這部電梯就引起了小區(qū)其他樓棟居民的強(qiáng)烈關(guān)注。大家紛紛前來參觀，羨慕不已。目前，有的樓棟正在醞釀安裝電梯事宜，并來該樓棟取經(jīng)。
蔣燈星介紹，電梯里安裝了監(jiān)控、空調(diào)、照明、應(yīng)急呼叫等系統(tǒng)。至于電梯后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用如何處理，他表示，將通過逐步提高該單元的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來維持。
楚天都市報(bào)記者李慶通訊員向容芳
