無證銷售、延期交付、違規(guī)收取“價(jià)外價(jià)”
……
這些干擾房地產(chǎn)市場(chǎng)正常交易
損害購(gòu)房人利益的行為
湖北各地，正在嚴(yán)抓！
（資料圖，圖文無關(guān)）
武漢：這些違法違規(guī)樓盤被點(diǎn)名通報(bào)！
5月24日，武漢市房管局發(fā)布《2018年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為整治情況通報(bào)》，點(diǎn)名通報(bào)了今年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為整治情況，對(duì)典型違規(guī)案例進(jìn)行了分類曝光，相關(guān)違法違規(guī)企業(yè)也受到了懲處。
違法違規(guī)案例集中在8個(gè)類別
看看有你眼熟的房企和樓盤嗎
無證銷售問題——
未取得商品房預(yù)售許可證向買受人收取預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用（武漢嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的越秀·星悅灣畔、武漢德成軟件園開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的德成國(guó)際文化創(chuàng)意軟件園項(xiàng)目）
商品房交付問題——
延期交付（武漢市巨泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的漢江雅苑、武漢普提金地產(chǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的普提金國(guó)際金融中心、武漢繽購(gòu)城置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的繽購(gòu)城、湖北富麗園集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)的富麗金瀾灣、武漢興開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的懿·尚街）
未達(dá)到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用（武漢泓遠(yuǎn)泰房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的青城陽(yáng)光、武漢市興榮偉業(yè)貿(mào)易發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的青澳·都市尚巢、武漢永盛和置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的水墨江郡）
違規(guī)收取“價(jià)外價(jià)”問題——
在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)，另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用（武漢廣泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的廣電蘭亭時(shí)代、武漢鴻亞假日置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的湖墅觀止六組團(tuán)、武漢中孚工業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的天元四季花城住宅小區(qū)、湖北華中盤龍收藏品交易市場(chǎng)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的新力？帝泊灣等項(xiàng)目）
捆綁銷售問題——
以附加條款的方式銷售商品房，迫使購(gòu)房人接受其他服務(wù)（湖北湖畔豪庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的卓爾生活城二期項(xiàng)目）
未按規(guī)定公示問題——
未按規(guī)定公示商品房?jī)r(jià)目表，發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售信息（海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的海倫堡軍山、海倫小鎮(zhèn)、海倫春天）
資金監(jiān)管問題——
未按規(guī)定及時(shí)足額將合同約定的購(gòu)房款繳入監(jiān)管賬戶（武漢市巨泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的漢江雅苑、武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的新福茂·中央廣場(chǎng)）
不按規(guī)定整改問題——
未按規(guī)定及時(shí)整改（武漢澳興置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的海倫堡·君臨長(zhǎng)江、武漢天合錦程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的北大資源·山水年華、湖北好利達(dá)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的怡華逸天地）
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)問題——
為法律法規(guī)限制交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)（武漢世紀(jì)芳華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢世紀(jì)勝聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢眾誠(chéng)友家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢星聯(lián)家房地產(chǎn)信息咨詢有限公司）
經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（武漢御景房地產(chǎn)代理有限公司、武漢弘科房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司）
報(bào)送檢查資料弄虛作假（武漢愛家天地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）
以不正當(dāng)手段承攬經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（武漢中原盛世房地產(chǎn)顧問有限公司）
為不具備相關(guān)資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供便利（武漢市艾尚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）
武漢對(duì)此次曝光的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
分別給予責(zé)令限期整改、信用扣分、行政處罰
同時(shí)采取暫停銷售、暫停資質(zhì)升級(jí)、
會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合懲戒等方式從重處罰 ！
（資料圖，圖文無關(guān)）
襄陽(yáng)：
一房地產(chǎn)公司被處罰因干了這件事
近日，襄陽(yáng)廣播電視臺(tái)曝光了襄州區(qū)航空路上百合園房地產(chǎn)開發(fā)公司的違規(guī)行為：負(fù)責(zé)襄州區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的襄州區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)，已經(jīng)接到多位購(gòu)房人的實(shí)名投訴，舉報(bào)上品東南瀾岸樓盤開發(fā)商百合園房地產(chǎn)開發(fā)公司提前近半年收取認(rèn)籌金的行為。
經(jīng)過襄州區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)調(diào)查，百合園房地產(chǎn)開發(fā)公司也承認(rèn)了這一事實(shí)，收取了85個(gè)購(gòu)房人交納的認(rèn)籌資金400多萬元！
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定：在沒有取得預(yù)售許可證以前，以任何形式收取購(gòu)房資金，都是違規(guī)預(yù)售行為，可給予一萬元至三萬元的處罰，襄州區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)決定給予其上限處罰。
督查房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為
每一個(gè)人都可以參與其中！
3月初，襄陽(yáng)出臺(tái)文件
市民發(fā)現(xiàn)并舉報(bào)，有現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)！
今年3月2日，襄陽(yáng)市房管局下發(fā)《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為實(shí)施有獎(jiǎng)舉報(bào)的通知》，今后市民發(fā)現(xiàn)并舉報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，將獲現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。
舉報(bào)受理范圍：襄陽(yáng)市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（含襄州區(qū)）的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為。
舉報(bào)內(nèi)容：未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的；未經(jīng)綜合驗(yàn)收或?qū)Ⅱ?yàn)收不合格的房屋交付使用的；未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的；未按規(guī)定收存、使用商品房預(yù)售監(jiān)管資金的；未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”，標(biāo)示信息不全，標(biāo)示價(jià)格與備案價(jià)格不一致的；以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)的；取得商品房預(yù)售許可證后未在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源、捂盤惜售的；未在市房管局備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售代理商品房的。
舉報(bào)方式有3種：電話舉報(bào)：撥打0710-3276141；來信舉報(bào)：通信地址為襄陽(yáng)市樊城區(qū)新華路7號(hào)襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法監(jiān)督大隊(duì)；來訪舉報(bào)：舉報(bào)地址為襄陽(yáng)市樊城區(qū)新華路7號(hào)襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局203辦公室。
獎(jiǎng)勵(lì)：違法違規(guī)行為經(jīng)查證屬實(shí)的，未有明確罰款標(biāo)準(zhǔn)的，獎(jiǎng)勵(lì)2000元/個(gè)；有明確罰款標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)的，按罰款的50%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
宜昌：開發(fā)商不得拒絕公積金貸款！
今年2月6日，宜昌市政府召集宜昌公積金中心、市房管局、市財(cái)政局、人行宜昌中心支行、市國(guó)土局等五家單位聯(lián)合出臺(tái)政策，并正式發(fā)出聯(lián)合開展拒絕或變相拒絕住房公積金貸款專項(xiàng)整治行動(dòng)的通知，堅(jiān)決維護(hù)公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。
通知明確要求
宜昌開發(fā)商不得拒絕公積金貸款購(gòu)房
同時(shí)，宜昌這五家單位抽調(diào)專人成立工作專班，建立聯(lián)合查處機(jī)制，接受市民舉報(bào)；宜昌市不動(dòng)產(chǎn)登記中心要及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)；
對(duì)于拒絕公積金貸款購(gòu)房的行為，將受聯(lián)合懲戒：加強(qiáng)對(duì)違規(guī)企業(yè)及機(jī)構(gòu)的調(diào)查處理，實(shí)施聯(lián)合懲戒，對(duì)限制、拒絕、阻撓購(gòu)房人使用公積金貸款購(gòu)房的行為要責(zé)令整改并給予相應(yīng)的行政處罰，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。
（資料圖，圖文無關(guān)）
十堰：“十堰市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)”即將上線
由十堰市房管局主持研發(fā)的“十堰市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)”已基本建成，將在近期正式上線運(yùn)行。該平臺(tái)主要用來監(jiān)管房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)和企業(yè)從業(yè)人員的信用狀況，促進(jìn)企業(yè)行業(yè)自律，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康良好發(fā)展。
平臺(tái)實(shí)行四級(jí)賬號(hào)管理，將房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員的信用信息，從錄入計(jì)分、審核打分、審批確認(rèn)、簽批發(fā)布進(jìn)行層級(jí)信息管理。
據(jù)了解，目前，十堰市房管局已制訂了信用扣分標(biāo)準(zhǔn)的試行辦法，扣分辦法根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)情況，分四類（A類-5、B類-10、C類-15、D類-20），A類-5為一般違規(guī)情況，D類-20為嚴(yán)重違法情況，依次類推。
6月中旬前，十堰將制訂出實(shí)施聯(lián)合激勵(lì)和懲戒的具體措施，將由市房管局匯總后正式發(fā)文。
荊州：不允許房?jī)r(jià)產(chǎn)生異常波動(dòng)！
今年3月9日，荊州市房管局發(fā)布《荊州市房產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），明確指出——
按照房?jī)r(jià)穩(wěn)定、供需平衡的原則，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。確保2017 年全年新建商品住房銷售均價(jià)不超過1-10 月的水平，確保2018年新建商品住房?jī)r(jià)格全年張幅與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)幅度相近應(yīng)，確保庫(kù)存消化周期穩(wěn)定在8-12個(gè)月水平。
同時(shí)，加強(qiáng)新建商品住房項(xiàng)目預(yù)售管理。根據(jù)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行毛坯價(jià)和裝修價(jià)分開申報(bào)、合理定價(jià)，新批項(xiàng)目首期預(yù)售價(jià)格不高于同地段銷售市場(chǎng)價(jià)；非首期項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格不高于前一期申報(bào)備案價(jià)、銷售成交均價(jià)及同地段銷售市場(chǎng)價(jià)。
凡拒不接受價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目
暫停其網(wǎng)簽備案資格，封閉網(wǎng)簽密鑰
對(duì)具備預(yù)售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項(xiàng)目
記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄
并暫停其土地競(jìng)買資格
荊門：將點(diǎn)名道姓定為規(guī)定動(dòng)作
一些開發(fā)企業(yè)，未獲預(yù)售許可證，就向意向客戶收取認(rèn)籌金、發(fā)布售房廣告；變通手法融資；收了購(gòu)房資金不存入監(jiān)管賬戶。物業(yè)公司擅自將公共部位對(duì)外招租……近日，荊門市房管局在開展房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)行為排查行動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)了一些違法違規(guī)行為。荊門市房管局下達(dá)責(zé)令限期改正通知書，要求立即停止違法違規(guī)行為，進(jìn)行整改。
在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，房管部門將對(duì)這些企業(yè)整改情況進(jìn)行檢查回訪，如整改不到位的，將通過新聞媒體點(diǎn)名公開曝光，并將企業(yè)的不良行為記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)2018年信用檔案，對(duì)企業(yè)的違法違規(guī)行為進(jìn)行立案查處。
荊門將不斷加大對(duì)違規(guī)企業(yè)的監(jiān)察力度和對(duì)違約失信的房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)信用懲戒力度，讓公開曝光成為常態(tài)，將點(diǎn)名道姓定為規(guī)定動(dòng)作。
市民發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)違法違約失信行為，可以舉報(bào)。
舉報(bào)電話：（0724）2633555
郵箱：254038118qq@com
黃岡：持續(xù)開展房地產(chǎn)整治工作！
2018年，黃岡將持續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)市場(chǎng)整治工作，堅(jiān)決打擊各類違法違規(guī)行為，規(guī)范市場(chǎng)秩序。配合金融、公安等部門，開展非法集資和互聯(lián)網(wǎng)金融排查整治，規(guī)范購(gòu)房融資行為，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)全面推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、評(píng)估經(jīng)紀(jì)公司誠(chéng)信系統(tǒng)建設(shè)，對(duì)嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定和行業(yè)形象的企業(yè)通過信用檔案進(jìn)行約束或懲戒。
咸寧：一樓盤違規(guī)收取認(rèn)籌金
5月22日，《咸寧日?qǐng)?bào)》發(fā)表《咸寧一樓盤違規(guī)收取認(rèn)籌金，為何持續(xù)一年未解決？》一文，報(bào)道了“咸寧清華城一期在未取得預(yù)售許可證的情況下，向許多顧客收取了每人2萬元認(rèn)籌金”一事。
去年下半年，清華城推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，吸引顧客繳納認(rèn)籌金。但該樓盤一期的房子預(yù)售許可證發(fā)放時(shí)間是2017年7月28日，很多人是在預(yù)售證發(fā)放時(shí)間之前交的認(rèn)籌金。無預(yù)售許可證卻收認(rèn)籌金，違反了相關(guān)規(guī)定。
咸寧市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為行業(yè)主管部門，市房產(chǎn)局已責(zé)令清華城進(jìn)行整改，鎖定該樓盤可能存在爭(zhēng)議的5A號(hào)樓，暫停預(yù)售。此外，對(duì)于清華城在未拿到預(yù)售許可的情況下收取認(rèn)籌金的行為，市房產(chǎn)局將成立工作專班進(jìn)駐企業(yè)，調(diào)查取證。
（圖/咸寧日?qǐng)?bào)）
記?。悍孔邮怯脕碜〉模皇怯脕沓吹?！
5月19日，住建部發(fā)文《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，明確指出要“支持剛性居住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房”！
對(duì)“大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”做出規(guī)定：各地要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等違法違規(guī)行為。
要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)
對(duì)各類違法違規(guī)行為
發(fā)現(xiàn)一起，查處一起
并向社會(huì)公布，形成震懾！
