圖為：小區(qū)5棟地勢有些偏低 楚天都市報記者黃士峰攝
昨日，市民汪先生反映，他在和昌·光谷未來城認購了一套房，因為是晚上搖號交的10萬元定金，當時沒機會看房，第二天實地看房后，發(fā)現(xiàn)一樓地勢較低等問題，后悔不想要了，開發(fā)商不退10萬元錢。
突擊搖號匆匆選房
汪先生說，他是新洲陽邏人，想為在華中科技大學上學的兒子買一套房。今年4月下旬，他到和昌·光谷未來城提交了購房資料，主要是想購買9到29樓的房子。4月30日網(wǎng)上開盤時，他沒有搶購到。5月1日，他前往該樓盤銷售中心想拿回資料，銷售顧問陳先生說，有幾套別人網(wǎng)上搶購了但還沒有前來辦理手續(xù)的房源可以選購。他當即將兒子和妻子叫來售樓部。當晚7時許，兒子被帶到二樓選購，當時有9套房源，但有30多名購房者。先是銷售顧問抓鬮，篩選了15名購房者有機會參加搖號選房。最后，兒子搖到了5棟102房。當時搶房氣氛緊張，他們就按要求現(xiàn)場交了10萬元的認購定金，訂購了這套105平方米的精裝修房，單價1.6萬元左右，總價近170萬元?！暗诙欤遗艿叫^(qū)5棟查看，發(fā)現(xiàn)一樓地勢比旁邊圍墻外的佳源花都小區(qū)路面低一兩米，后面還有一個大土坡，前面又是黃龍山，三面地勢都高出許多?！蓖粝壬f，他擔心一樓地勢低，以后居住不便，當即向銷售顧問陳先生表示想要退房未果，后來他多次交涉，陳先生干脆將他的微信拉黑。
退款可能要打官司
昨日上午，楚天都市報記者來到該樓盤看到，汪先生所說5棟一樓地勢較低的問題確實存在。
對此，武漢策源房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷售總監(jiān)胡先生介紹，樓盤目前尚在建設階段，后期還會回填綠化，與相鄰小區(qū)的地面不會相差很大，小區(qū)之間有些落差也是正?，F(xiàn)象；樓盤前面是黃龍山公園，風景好，這應該是優(yōu)勢；至于后面有土坡的問題，銷售中心有專門的誠信宣言，詳細公示了小區(qū)內(nèi)外43項不利因素，其中第一條就注明了這個土坡屬待開發(fā)地塊，故周邊項目對本項目住宅環(huán)境的影響暫不能確定，不排除將來周邊的建筑施工對本項目造成不利影響。
胡先生又解釋為何晚上搖號選房，主要是前一天選房結束后，次日白天確認又余下部分房源，還有一些業(yè)主希望及時選購，所以他們晚上安排了搖號選房。
和昌·光谷未來城項目開發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司有關負責人告訴記者，汪先生最初給的退房理由是借款的親屬發(fā)生重大變故，公司本來考慮人性化操作辦理退款，但汪先生后來卻提供不了有效證明。如果是因為嫌房子不好，那就是客戶事先要做好考察和選擇。按照流程，出于安全考慮，工地一般是不讓客戶進的，所以并沒有銷售顧問要帶客戶看現(xiàn)場的規(guī)定。認購協(xié)議上寫得清清楚楚，定金轉作房款，客戶違約不退，公司支持汪先生走法律途徑解決爭議。
楚天都市報記者張皓
