原標題：武漢物業(yè)管理條例時隔7年將大修，不交物業(yè)費小心被列入失信執(zhí)行名單
楚天都市報4月26日訊物業(yè)不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費為由，變相斷水、斷電；業(yè)主遲遲不交物業(yè)費可能會列入失信名單。今日，武漢市第十四屆人大常委第十一次會議審議了《武漢市物業(yè)管理條例（修訂草案修改稿）》。修改后的法規(guī)對物業(yè)管理服務、拖欠物業(yè)費等方面作出了具體規(guī)定。目前武漢市實施的《武漢市物業(yè)管理條例》于2010年武漢市十二屆人大常委會第二十五次會議審議通過，2011年1月1日正式實施。
物業(yè)不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費斷水斷電
在物業(yè)服務管理方面，規(guī)定“實行市場調節(jié)價的，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務質量相適應的原則，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定；物業(yè)服務企業(yè)不得擅自調整約定的物業(yè)收費標準。”增加條款規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)“不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務費、不配合管理等理由，減少物業(yè)服務內容，降低物業(yè)服務質量，中斷或以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及實施損害業(yè)主合法權益的其他行為。
此次提交審議的修訂草案修改稿規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)違反規(guī)定，減少服務內容，降低服務質量，嚴重影響業(yè)主和物業(yè)使用人正常生活的，由防務主管部門責令限期改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款；中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱以及實施損害業(yè)主合法權益的其他行為的，處1萬元以上5萬元以下罰款，逾期不改正的，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。
遲遲不交物業(yè)費或列入失信名單
針對拖欠物業(yè)費的行為，新增條款規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)月底交納物業(yè)服務合同約定交納的物業(yè)服務費。業(yè)主未按照月底交納物業(yè)服務費的，物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示等形式督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法申請仲裁或提起訴訟。
經仲裁裁決或司法判決確認后仍不履行的，按照有關規(guī)定錄入失信被執(zhí)行人名單。
業(yè)委會每半年需公布一次公共收益收支情況
在物業(yè)服務用房配置方面，為增強措施確保新建物業(yè)按要求配置物業(yè)服務用房，新增條款規(guī)定“房屋主管部門實施房屋銷售許可，應當對物業(yè)服務用房進行核查”。
物業(yè)管理區(qū)域的公共收益屬于全體業(yè)主共有。業(yè)主委員會應當每半年公布一次公共收益的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。公共收益不得以任何個人名義進行存儲和管理，業(yè)主大會可持相關備案證明向金融機構申請開立賬戶。
