原標(biāo)題：新房二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均下跌
二手房市場(chǎng)預(yù)期正在轉(zhuǎn)變
楚天都市報(bào)訊 昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布3月份房?jī)r(jià)指數(shù)，武漢新房二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均微幅下跌。3月份，武漢新房?jī)r(jià)格環(huán)比2月份下跌了0.2%，連續(xù)第二個(gè)月下跌。
值得注意的是，二手房?jī)r(jià)格方面，在連續(xù)堅(jiān)挺了一年多后，上個(gè)月首次環(huán)比下跌0.1%。
業(yè)內(nèi)人士分析，二手房?jī)r(jià)格下跌，顯示目前武漢的二手房市場(chǎng)預(yù)期正在轉(zhuǎn)變，新房二手房?jī)r(jià)格倒掛差距正在縮小。
對(duì)于武漢市二手房?jī)r(jià)格的下跌，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，武漢二手房市場(chǎng)交易規(guī)模逐年增大，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)潛在需求不足的現(xiàn)象，說(shuō)明市場(chǎng)預(yù)期在變動(dòng)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，相比其他熱點(diǎn)城市價(jià)格反彈，武漢市場(chǎng)反而小幅降溫，這是市場(chǎng)回歸平穩(wěn)的表現(xiàn)。 此外，目前武漢市場(chǎng)上不少房東有加快置換房屋的需求，因此二手房的議價(jià)空間增大，部分房東在降價(jià)后快速出手，進(jìn)入新房市場(chǎng)。
另?yè)?jù)《長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)》報(bào)道：
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示
今年武漢二手房?jī)r(jià)格首次下降
本報(bào)訊(記者嚴(yán)玨)18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布今年3月份我國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論是新建商品房還是二手房的價(jià)格，武漢均為環(huán)比下降的趨勢(shì)，新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，其中二手房?jī)r(jià)格是今年以來(lái)首次下降。
與2月份相比，70個(gè)大中城市新建商品房環(huán)比銷售價(jià)格下降的城市有10個(gè)，武漢就是其中之一，上漲的城市有55個(gè)，持平的城市有5個(gè)。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%。從同比看，銷售價(jià)格下降的城市有10個(gè)，上漲的城市有60個(gè)。最高漲幅為12.3%，最低為下降2.3%。武漢同比上漲1.2%。
70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格從環(huán)比看，銷售價(jià)格下降的城市有7個(gè)，武漢是其中之一，上漲的城市有59個(gè)，持平的城市有4個(gè)。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.6%，武漢下降0.1%。從同比看，銷售價(jià)格下降的城市有7個(gè)，上漲的城市有63個(gè)。最高漲幅為13.8%，最低為下降6.8%。武漢同比上漲7%。
對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，3月份，各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)政策為主基調(diào)，堅(jiān)持分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%;二手住宅銷售價(jià)格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
