原標(biāo)題：一季度湖北樓市量價(jià)齊跌，武漢房價(jià)上漲壓力較大
湖北日報(bào)訊4月16日從省住建廳獲悉，今年一季度，我省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資915.49億元，同比增長13.5%，商品住房銷售總量、銷售均價(jià)、庫存平均消化周期均出現(xiàn)下降。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，全省商品住房銷售1773.1萬平方米，同比下降4.7%。全省商品住房銷售均價(jià)5640元/平方米，環(huán)比下降5.6%。截至3月底，全省商品住房庫存3809.2萬平方米，平均消化周期6.3個(gè)月，較去年底下降0.6個(gè)月。
此外，我省保障性安居工程進(jìn)度超前。2018年全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃開工241472套，截至3月底已開工61102套，占全年目標(biāo)任務(wù)的25.3%，開工率高于全國平均水平0.3個(gè)百分點(diǎn)。2018年國家下達(dá)我省第一批農(nóng)村危房改造計(jì)劃5.6萬戶，已開工2萬戶，竣工1.2萬戶。
雖然全省房地產(chǎn)市場整體健康，但也存在局部性、潛在性風(fēng)險(xiǎn)。如武漢市房價(jià)上漲壓力仍然較大。2016年和2017年，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)用地樓面地價(jià)同比分別上漲54.17%和4%，遠(yuǎn)超同期商品住房成交均價(jià)上漲幅度，這些項(xiàng)目將在2018年四季度到2019年陸續(xù)達(dá)到預(yù)售條件，進(jìn)一步加大了房價(jià)上漲壓力。
另一方面，我省部分中小城市后續(xù)供應(yīng)不足。截至3月底，有14個(gè)中小城市商品住房庫存消化周期不足6個(gè)月。宜昌、襄陽中心城區(qū)和鄂州、黃岡、隨州等市消化周期不足3個(gè)月。而少數(shù)縣市商品住房庫存消化周期仍然較長，有的甚至超過18個(gè)月，如武穴、丹江口、鶴峰三縣（市）分別超過18個(gè)月、22.2個(gè)月、22.5個(gè)月。
