原標題：武漢一小區(qū)業(yè)主拿到200萬補償 因開發(fā)商沒按期兌現承諾
業(yè)主憑民事裁定書辦理過渡費領取手續(xù)
“年前能領到這筆補償費，真是太讓人驚喜了！”今天，在江漢區(qū)長航小區(qū)，業(yè)主陸續(xù)領取到拆遷過渡安置補償費，長江日報記者獲悉，該小區(qū)符合條件的368戶業(yè)主共200余萬補償費將于近日全部發(fā)放到位。
今天上午，江漢區(qū)長航小區(qū)80余戶業(yè)主在物業(yè)處，排隊領取期盼已久的拆遷過渡安置補償費。
業(yè)主高先生說，因開發(fā)商拒絕補償交房延期過渡費，小區(qū)業(yè)主曾多次組織人員前往有關部門進行維權。在江漢區(qū)日常大接訪中，區(qū)委了解這一糾紛，立即指派區(qū)司法局處置，同時協(xié)調區(qū)法院積極參與。區(qū)司法局聯(lián)調中心和區(qū)法院民意法庭迅速組成聯(lián)合工作組著手調查處理。
2011年，開發(fā)商對該小區(qū)進行改擴建，承諾在2015年4月30日前交房原址安置。由于消防驗收耽誤，開發(fā)商在8月交房，導致業(yè)主回遷延期，為此支付了所有被拆遷戶5月至7月的過渡費。
但業(yè)主卻發(fā)現，該還建房工程取得竣工驗收備案證時間在11月。三年來，雙方多次因2015年8月至11月的過渡費產生爭執(zhí)。
開發(fā)商現場發(fā)放銀行卡，并告知注意事項
江漢區(qū)司法局聯(lián)調中心相關負責人介紹，去年末得知消息后，聯(lián)調中心和區(qū)法院民意法庭著手調查處理，經調解員與雙方當事人多次溝通，最終達成調解意向：每戶居民過渡安置補償費3個月，標準為每平方36元/月，面積按拆遷實際面積計算。截至目前，已有368戶居民簽訂了調解協(xié)議，法院出具民事裁定書368份。
現場開發(fā)商已統(tǒng)一辦理發(fā)放過渡費的銀行卡，業(yè)主拿著民事裁定書即可領取。今年87歲的唐太婆，根據補償標準，她可以領到6000余元，在拿到銀行卡后，她十分高興，現場為區(qū)政府和相關部門調解人員點贊，稱開發(fā)商如約發(fā)了“大紅包”。
對話長江日報公益律師團成員、湖北典恒律師事務所副主任陳亮律師
開發(fā)商交房的標準是什么？
按照規(guī)定，開發(fā)商交付商品房必須符合法定條件和約定條件。法定條件包括建設工程經驗收合格、交房時應向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書等；約定條件則指開發(fā)商在購房者合同中約定的交房條件和標準。
如果開發(fā)商在不符合交房條件的情況下交房，購房者該如何維護自身權益？
首先購房者在簽訂房屋買賣合同時，要注意其中關于延期交房的違約責任的約定，注意不要定額違約金，而是應按天計算。其次，購房者如果認為房屋不符合交房條件，應拒絕收房，并且固定證據，證明不是惡意拒收。最后，從約定交房日期到實際交房日期，中間延期部分，應由開發(fā)商按照合同約定的標準承擔違約責任。
你有遇到類似的情況嗎？是如何處理的？
（責編 柏志）
