長江網(wǎng)2月3日訊(長江日報記者廖橋)武漢面向剛需購房者開辟“綠色通道”。2月3日上午，武漢在全國率先開展首套剛需購房家庭優(yōu)先選房試點工作，硚口區(qū)金地悅江時代項目一期4、7號樓的141戶首套剛需購房家庭成為第一批受益者。
記者廖橋 攝
楊金成為第一個中簽者 記者廖橋 攝
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現(xiàn)場探訪
首次試點141戶剛需選到滿意新房
“成為首個剛需優(yōu)先選房項目的第一個中簽者，我很意外，真開心。”3日上午10時30分許，第一個搖到號并進(jìn)入現(xiàn)場選房的楊金告訴長江日報記者，上次開盤他也來過，但并沒有中簽，這次試點實施的首套房剛需家庭優(yōu)先選房的政策，不僅讓他買到了房，還成為第一個中簽入場選房的人，“我和現(xiàn)場所有購房家庭都舉雙手表示歡迎?！?/p>
長江日報記者隨機(jī)采訪了現(xiàn)場十多名購房者，他們均表示，即使自己不是首套房購買家庭，但在公開透明的環(huán)境下，優(yōu)先保障首套剛需購房家庭選房，他們都非常理解和支持。
記者還在現(xiàn)場看到，與此前其他商品房樓盤開盤現(xiàn)場不同的是，此次開盤現(xiàn)場不僅有武漢市長江公證處對開盤搖號銷售全程進(jìn)行第三方公證，還有市房管局、新聞媒體及購房者代表全程參與監(jiān)督見證。在搖號環(huán)節(jié)，先后有公證人員宣布公證詞、試搖號、房源搖號、首套房購房者搖號、中簽者信息逐一宣讀、搖號結(jié)果打印張貼等環(huán)節(jié)。
現(xiàn)場搖號及選房結(jié)果顯示，此次共141戶首套剛需購房家庭符合優(yōu)先選房要求，這批家庭在此次開盤中最先進(jìn)行搖號，通過搖號確定入場選房的先后順序。
差異化調(diào)控滿足首套剛需
對此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年以來，市房管局全面貫徹落實黨的十九大精神和國家、省市相關(guān)會議要求，始終堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立租購并舉的住房制度，因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控，努力讓全市人民住有所居，武漢房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，但部分區(qū)域住房供應(yīng)不足、剛需群體購房難、“一房難求”等問題仍較為突出。
此次試點，是武漢落實全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房”要求的重要舉措，將進(jìn)一步推動武漢房地產(chǎn)市場形成針對各類需求實行差別化調(diào)控政策的新格局。
參加此次優(yōu)先選房的141戶首套剛需購房家庭，均符合“在本市無自有住房、符合限購政策且3年內(nèi)無住房交易記錄”的條件。根據(jù)試點工作要求，開發(fā)企業(yè)拿出120平方米以下戶型中的40%的房源(計102套)，供剛需購房家庭優(yōu)先選擇。
開發(fā)商金地悅江時代相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為開發(fā)企業(yè)他們積極參與了試點申報，并在前期對現(xiàn)場自然來訪的意向購房者都告知了相關(guān)試點政策，首套剛需購房者個人信息、資格核查等資料均全部進(jìn)行了現(xiàn)場公示，這些公開公正的做法受到了購房者的普遍歡迎。
“剛需優(yōu)先”試點將逐步擴(kuò)大
長江日報記者了解到，目前，江城樓市仍是以剛需為主的市場。市房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年，全市首次購買新建商品住房的需求比例超過7成，剛需市場特征明顯。
市房管局負(fù)責(zé)人對長江日報記者表示，為切實解決剛需群體居住需求，及時化解“一房難求”局面，市房管局及時研究首套剛需購房保護(hù)性措施，并開展優(yōu)先選房試點。
下一步，武漢還將逐步擴(kuò)大剛需優(yōu)先選房試點的范圍，并不斷健全相關(guān)政策規(guī)范、優(yōu)化工作流程、完善系統(tǒng)配套。具體來看，后期會逐步將武漢中心城區(qū)預(yù)售備案價格在18000元/平方米以下的新建項目以及新城區(qū)全部新建項目中低于120平方米的住房，按照不少于40%(含40%)的房源比例，納入優(yōu)先選房范圍，努力滿足武漢首套剛需購房需求。
