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華宇地產(chǎn)：城市綜合體的潛力價(jià)值，你get到了嗎?

2018-12-13 14:57:00 來(lái)源：鄂爾多斯網(wǎng) 調(diào)整字體

　　城市綜合體對(duì)一座城市到底意味著什么?城市的地標(biāo)，時(shí)尚的生活，高端的商圈，更是區(qū)域價(jià)值騰飛的契機(jī)。

　　神奇的城市綜合體

　　從北京新光天地，到上海大悅城，再到廣州太古匯，一個(gè)城市區(qū)域的崛起，其背后都有一個(gè)城市綜合體的巨大支撐，四維交通路網(wǎng)，琳瑯滿目商業(yè)，熙熙攘攘客流，繁華的都會(huì)場(chǎng)景讓人驚嘆于城市速度。

　　從投資價(jià)值方面解析，經(jīng)過(guò)十幾年的培育和擴(kuò)張，城市綜合體價(jià)值資本的升值潛力已然是有目共睹。

　　投資，回報(bào)率更高

　　美國(guó)曼哈頓的綜合體物業(yè)，在2008年惡劣的市場(chǎng)環(huán)境下，逆市上漲了20%左右，而上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)上漲了200%，相較于純住宅樓盤(pán)，城市綜合體的價(jià)值往往能高出30%左右，完全顯示出了城市綜合體物業(yè)極強(qiáng)升值潛力。

　　市調(diào)顯示，后湖商業(yè)類產(chǎn)品，在市場(chǎng)上的租金回報(bào)率十分可觀，以公寓類產(chǎn)品為例，以辦公為用途的公寓，如越秀星匯君泊越天地、漢口城市廣場(chǎng)，租金回報(bào)率在7%左右，以生活為主要用途的公寓，如幸福時(shí)代四期，頂琇青年家，租金回報(bào)率不低于6%，進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn)，近商業(yè)綜合體物業(yè)，投資回報(bào)率更高，自帶商行業(yè)綜合體物業(yè)，投資回報(bào)率不可估量。(數(shù)據(jù)來(lái)源于鏈家、58同城等網(wǎng)站)

　　華宇旭輝星空，位于漢口二環(huán)城心，雄踞漢口大道與后湖大道交匯處，M8(已通車(chē))、M12(規(guī)劃中)、M21(規(guī)劃中)三地鐵上蓋，計(jì)容面積約16萬(wàn)方，集辦公、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等功能為一體，通過(guò)地下與地表立體交通網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建，使內(nèi)部各種不同功能的建筑實(shí)現(xiàn)有機(jī)結(jié)合。

　　一方面，多種業(yè)態(tài)互補(bǔ)增加了潛在客戶的數(shù)量，商務(wù)人士可以下樓逛街，企業(yè)高管可以上樓休憩，個(gè)體商戶方便安置員工;另一方面是服務(wù)門(mén)類與層次的多樣化，使得每個(gè)業(yè)態(tài)單體都能獲得更好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，商家賺白領(lǐng)的錢(qián)，房東收商家的租，這便構(gòu)成了一個(gè)24小時(shí)生態(tài)閉環(huán)。地標(biāo)級(jí)綜合體的運(yùn)營(yíng)實(shí)力，勢(shì)必締造新一輪漢口財(cái)富神話。

　　從生活價(jià)值方面解析，綜合體省去了奔波往返的時(shí)間，意味著有更多時(shí)間來(lái)處理工作、陪伴家人、放松娛樂(lè)。

　　生活，更加輕松自如

　　在生活節(jié)奏快到窒息的城市里，時(shí)間就是生活的法官，浪費(fèi)的每一秒鐘最終都會(huì)成為生命的罰金。每一段花費(fèi)在路上的時(shí)間，附加的代價(jià)都是金錢(qián)，在綜合體，省下的時(shí)間都是金錢(qián)。

　　所以，集全生活配套的綜合體成為市場(chǎng)的寵兒。蘇寧、肯德基、連鎖超市(華宇旭輝星空意向入駐單位)……所有在城市里能享受到的配套，現(xiàn)在在自家樓下都能得到。

　　華宇旭輝星空，規(guī)劃約1.5萬(wàn)方lifestyle商業(yè) / 4大主題泛會(huì)所 / 4大景觀空間 / 1棟主題公寓(旭輝領(lǐng)寓擬自持)，功能高度集約，使步行上班、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)成為日常生活，大大減輕了交通壓力，也提高了日常工作與生活效率。

　　活力，每一刻都能享受

　　以星光玻璃幕墻為建筑立面，明朗的線條串聯(lián)不同的區(qū)域，在星空泛會(huì)所，可以工作休憩，可以會(huì)客洽談，這里是靈感的迸發(fā)地，每一刻都能享受生活的愉悅，四大景觀廣場(chǎng)，裝點(diǎn)出滿滿的生活儀式感，閑暇之余，陪愛(ài)人散步，攜幼童玩耍，足不出戶即可享受悠然時(shí)光，lifestyle商業(yè)街，匯聚著約100種都市菁英的夢(mèng)想，這里是購(gòu)物者的天堂。