近日，品牌長租公寓運營商自如宣布全面開放整棟托管業(yè)務(wù)，并啟動為期兩個月的全國巡展計劃，本次巡展推介會將在北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、南京、西安、武漢、天津、成都、重慶十二個城市進行。
全面開放自身資源，自如打造長租公寓生態(tài)圈
今年6月，自如曾召開資管平臺發(fā)布會，宣布開放自身產(chǎn)品設(shè)計、運營管理、供應(yīng)鏈及互聯(lián)網(wǎng)能力，面向整棟物業(yè)持有機構(gòu)提供委托管理、租賃經(jīng)營及戰(zhàn)略合作三種合作模式。其中，委托管理模式不同于傳統(tǒng)的加盟模式，為降低業(yè)主前期投入和后期運營成本，自如不收取一次性加盟費和互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)使用費，而是在運營服務(wù)期與物業(yè)持有機構(gòu)共擔(dān)風(fēng)險，只有當出租率大于70%時方收取5%的委托管理費。同時，項目合作期間，自如將免費開放自身互聯(lián)網(wǎng)平臺優(yōu)勢，提供充足的流量支持。
作為中國規(guī)模最大的專業(yè)化租賃管理機構(gòu)，自如目前已管理超過70萬間品質(zhì)公寓房源，其中現(xiàn)有運營的集中式長租公寓——自如寓的出租率始終保持在97%以上。優(yōu)秀數(shù)字背后是自如高效的運營管理，充足的平臺流量支持，以及規(guī)?；?yīng)鏈能力，大大提升了公寓運營效率。
同時，在目標管理、系統(tǒng)管理、流量拉動、入住管理、租期管理、服務(wù)管理、培訓(xùn)體系、社區(qū)運營、安全管理以及資產(chǎn)管理等十大板塊，自如均實現(xiàn)了高效的100%線上流程。值得一提的是，自如的NPS值（用戶凈推薦值）也遠超行業(yè)平均水平，反映出其強大的口碑效益。
（企業(yè)職住服務(wù)式公寓——自如城市之光）
互聯(lián)網(wǎng)加速科技發(fā)展，多線產(chǎn)品計劃首次曝光
7年的發(fā)展中，自如運用大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及高效的精細化流程管理，打造出高品質(zhì)的居住產(chǎn)品的同時，也在中國率先實現(xiàn)了集找房、簽約、支付、租期服務(wù)的全流程互聯(lián)網(wǎng)化，建立了中國第一個租客信用體系、第一套租住行業(yè)的智能家居平臺Z-Link，讓中國的租住行業(yè)信息化管理達到領(lǐng)先標準，而自如嚴苛的服務(wù)標準，也培育出了頗受好評的一系列保潔、搬家、家修等各類生活服務(wù)。在CEO熊林看來，自如不僅僅是一個長租公寓運營商，更是一家提供高品質(zhì)居住產(chǎn)品和生活服務(wù)的公司，同時也是一家科技公司。
（大型單體租賃社區(qū)——上海其靈自如寓）
如今，自如已經(jīng)打造出白領(lǐng)公寓、青年公寓、企業(yè)職住服務(wù)式公寓自如城市之光、單身社交公寓Meeta 自如寓、世界青年歡樂旅行驛棧自如驛、無界生活空間自如Z-SPACE等諸多頗受好評的產(chǎn)品。針對不同的物業(yè)，自如將通過大數(shù)據(jù)市場分析及精準的測算將其量身打造成最具價值的產(chǎn)品，運用七年積累的品牌優(yōu)勢及運營能力通過租賃及托管等合作形式全面提升資產(chǎn)收益及價值。
（世界青年歡樂旅行驛棧——自如驛）
（城市無界生活空間——自如Z-SPACE）
長租公寓市場潛力巨大，機構(gòu)化管理是大勢所趨
一直以來，住房租賃市場屢屢面臨信息不對稱、房屋質(zhì)量參差不齊、房主隨意漲價等行業(yè)痛點，而機構(gòu)化、品質(zhì)化的租賃產(chǎn)品恰好彌補上述缺陷。此前，央視《消費主張》欄目曾報道，在日本、美國等國家，專業(yè)化租賃機構(gòu)打造品質(zhì)、服務(wù)均有保障的公寓，并面向消費者出租已經(jīng)是十分成熟的商業(yè)模式。美國租房市場機構(gòu)化率占30%，日本租房市場則占到80%。而在國內(nèi)市場上，個人出租仍是最普遍的方式，機構(gòu)化管理房源占比不足整個市場的3%，市場前景十分廣闊。
專業(yè)化住房租賃機構(gòu)順應(yīng)市場需求，在用戶需求收集、住房產(chǎn)品設(shè)計及租后服務(wù)上優(yōu)于個人房主，提升居住體驗的同時，也更加保障消費者權(quán)益。當機構(gòu)持有租賃住房達到一定數(shù)量級時和地域分布廣度時，不僅能滿足不同行業(yè)、不同區(qū)域消費者的多樣化租房需求，同時也對住房租賃行業(yè)的規(guī)范化起著積極正面的作用。
未來，專業(yè)租賃機構(gòu)的介入將通過高效運營、規(guī)范管理有效盤活存量資產(chǎn)，增大供給能效，為不同生活階段的租客提供充分的選擇，從而提升更多城市青年的居住生活水平。
據(jù)了解，目前自如資管平臺全國巡展已全面開放報名通道，參會者可掃描圖片二維碼進行報名，報名專屬通道：https://gio.ren/rBG88wY
