僑外澳洲移民客戶背景介紹
X先生一家三口，孩子已經(jīng)在澳洲留學(xué)，夫婦二人去看望孩子時，都會在澳洲主要城市走走看看，對于澳洲環(huán)境、生活都十分熟悉，一家人都希望有機(jī)會在澳洲定居。
X先生通過朋友介紹了解到僑外，便前來咨詢。他們最初的想法是等孩子畢業(yè)后，由孩子做主申請人辦理澳洲身份，但是通過僑外澳洲顧問的介紹，才得知留學(xué)移民申請的分?jǐn)?shù)要求太高，而且等孩子畢業(yè)后，移民政策不知道會不會有變動，思慮再三，還是決定早做打算。
僑外澳洲移民顧問與X先生詳細(xì)溝通了他的家庭狀況，由于X先生沒有經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)，資產(chǎn)也有限，可選的澳洲項(xiàng)目并不多，但當(dāng)?shù)弥猉先生有過幾年炒股經(jīng)驗(yàn)，而且名下?lián)碛袔滋追慨a(chǎn)后，便把方向瞄準(zhǔn)了澳洲188B類簽證。
根據(jù)X先生提供的房產(chǎn)信息、全套股票信息、家庭信息，僑外澳洲文案對客戶基本情況進(jìn)行初步評估，確認(rèn)X先生基本符合澳洲188B要求。由于X先生本人無法去澳洲居住，我們建議由太太去澳洲陪伴孩子一段時間，滿足居住要求。
第一步：僑外澳洲移民“三位一體”綜合評估：
僑外專屬審計師評估
根據(jù)申請人提供的股票材料進(jìn)行股票審計，確認(rèn)申請人的股票市值530萬人民幣，累計收益210萬人民幣。
僑外專屬不動產(chǎn)評估師評估
根據(jù)申請人提供的房產(chǎn)信息，對房產(chǎn)價值進(jìn)行估值，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)市值2400萬人民幣，累計增值約900萬人民幣。
僑外專屬律師評估
結(jié)合審計師及房評師的評估報告，對申請人進(jìn)行綜合性評估，確認(rèn)申請人符合188B移民局申請條件。
確定方案：
根據(jù)律師、不動產(chǎn)評估師、審計師及文案中心的評估報告，僑外澳洲顧問告訴X先生，他的情況符合澳洲188B要求，X先生非常高興，根據(jù)X先生其它細(xì)節(jié)要求，最終僑外澳洲決定為他申請維州州擔(dān)保。
第二步：僑外澳洲移民客戶方案定制
X先生的房產(chǎn)投資部分已滿足移民局的申請要求，但是為了提高申請人的通過率，僑外澳洲收集了X先生的全部股票投資記錄，以股票投資作為他的主要投資經(jīng)驗(yàn)，房產(chǎn)投資為輔助投資經(jīng)驗(yàn)，以此遞交移民申請。
股票投資：從X先生過往的大量的股票投資記錄中，僑外澳洲篩選出了其中投資額獲利較高的部分，作為股票投資的主要投資經(jīng)驗(yàn)。
房產(chǎn)投資：為了便于證明資金來源，提供主動投資經(jīng)驗(yàn)證明，僑外澳洲從X先生名下的不動產(chǎn)中，篩選出了購買年限較長、初始購買金額較低、且長期保持出租有穩(wěn)定租金收益的房產(chǎn)用作申請。
申請周期
2017.1.17 遞交州擔(dān)保
2017.2.21 獲得邀請函
2017.3.28 遞交全套資料
2017.11.3 第一次補(bǔ)料
2017.11.27 第一次補(bǔ)料遞交
2018.1.22 體檢+無犯罪
2018.3.15 正簽信
第三步：客戶投資情況
在為申請人取得投資邀請后，僑外澳洲協(xié)助X先生將資產(chǎn)變現(xiàn)。僑外澳洲建議X先生將房產(chǎn)部分通過虛擬貸款的方式變現(xiàn)，而股票部分則通過出售股票的方式變現(xiàn)。資產(chǎn)變現(xiàn)后，僑外澳洲對X先生的投資款支付進(jìn)行了付款指導(dǎo)，最終他將資金轉(zhuǎn)入維多利亞州的政府債券中，完成投資。
第四步：安家置業(yè)
X先生的孩子已經(jīng)在墨爾本的莫納什大學(xué)clayton校區(qū)讀書，根據(jù)他的家庭情況，僑外海外房產(chǎn)團(tuán)隊(duì)為X先生篩選了多套房產(chǎn)以供選擇。由于X先生和太太希望購買別墅類房產(chǎn)，僑外澳洲房產(chǎn)團(tuán)隊(duì)安排他們考察了Clayton區(qū)內(nèi)的多套獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，X先生一家再三對比之后，購入其中一套價值150萬澳幣的獨(dú)棟別墅。
房產(chǎn)為6居室，X先生常年待在國內(nèi)，太太在澳洲陪伴孩子，因此房產(chǎn)還有大量的房屋空置，為此，僑外澳洲根據(jù)X先生的需要，為他們推薦了當(dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C(jī)構(gòu)，對房屋的空置房間進(jìn)行出租，通過房屋出租，X先生每周獲得近600澳幣的租金收益，該收益足以覆蓋太太和孩子在澳洲的基本生活支出。
后續(xù)服務(wù)：財稅規(guī)劃及轉(zhuǎn)永居
在X先生成功獲得澳洲身份之后，僑外澳洲海外服務(wù)團(tuán)隊(duì)對其進(jìn)行了詳細(xì)的指導(dǎo)。僑外澳洲律師團(tuán)隊(duì)實(shí)時跟進(jìn)X先生身份進(jìn)展，對他的轉(zhuǎn)永居準(zhǔn)備進(jìn)行指導(dǎo)，確保屆時全家符合轉(zhuǎn)永居要求，同時僑外澳洲稅務(wù)師及會計師對X先生每年的稅務(wù)及財務(wù)情況進(jìn)行整體的規(guī)劃指導(dǎo)，將房租及相關(guān)收益進(jìn)行稅務(wù)抵扣，為他避免了相當(dāng)一部分納稅損失。通過長時間的接觸，X先生一家對僑外從始至終的貼心服務(wù)感激不已，多次表示選擇僑外是全家人明智的決定。
